Apartament przy plaży na sprzedaż w Marbella, Málaga

Jasne mieszkanie narożne w Marbelli – doskonała inwestycja

Przestronne i jasne mieszkanie narożne położone w ekskluzywnej i pożądanej okolicy Río Real w Marbelli, obok emblematycznego Hotelu Incosol, który niedawno uzyskał zgodę na ponowne otwarcie jako hotel 5-gwiazdkowy z kliniką i centrum wellness. Ponadto przyszły Four Seasons Hotel Resort, zaledwie kilka minut jazdy, jeszcze bardziej wzmacnia potencjał wzrostu wartości tej okolicy, czyniąc tę nieruchomość doskonałą okazją inwestycyjną.

Mieszkanie znajduje się w zadbanej i spokojnej prywatnej urbanizacji składającej się z zaledwie 29 mieszkań, otoczonej dojrzałymi ogrodami i z ładnym wspólnym basenem, idealnym do cieszenia się relaksującym i ekskluzywnym otoczeniem.

Zbudowane z materiałów wysokiej jakości, mieszkanie wyróżnia się przestronnością i funkcjonalnym układem:

Przytulny hall z trzema dużymi szafami wnękowymi
Przestronny salon-jadalnia z dodatkowym miejscem do siedzenia, które można łatwo oddzielić dzięki jego dużym wymiarom, wyposażone w dwie dodatkowe szafy
Bezpośredni dostęp do przyjemnego tarasu o powierzchni 13 m² z południową ekspozycją, idealnego do korzystania ze słońca przez cały dzień
W pełni wyposażona oddzielna kuchnia (piekarnik i zmywarka)
Pełna łazienka z oknem zewnętrznym i pralką

Nieruchomość jest częścią prywatnej i bezpiecznej urbanizacji i obejmuje miejsce parkingowe w podziemnym garażu.

Lokalizacja bezkonkurencyjna:

Plaża (Trocadero Arenabeach): zaledwie 4 minuty jazdy
Centrum Marbelli: 10 minut
Centrum handlowe La Cañada: 7 minut
Dostęp do A-7: 3 minuty

Dzięki doskonałej lokalizacji, spokojowi i perspektywom na przyszłość, ta nieruchomość jest idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i wakacyjne mieszkanie dla jednej osoby lub pary.

Podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:
- Nie ma innych obowiązkowych kosztów pośrednictwa
- Podatki nie wliczone: ITP /7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastralnej: 328.700€ oszacowane na 23.009€ (Dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej nabywcy. Bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości) Podatek naliczany jest od wartości referencyjnej katastru lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z tych wartości jest wyższa.
- Koszty notarialne. Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, na mocy którego zatwierdzono cennik notarialny. Około 1.000 € z VAT.
- Koszty rejestracji nieruchomości. Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w ZAŁĄCZNIKU I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, na mocy którego zatwierdzono cennik notarialny. Około 400 € (z VAT)
- Koszty zarządzania (biuro pośrednictwa): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenia podatków i rejestrację wynoszą 300 € (z VAT).
- Honoraria agencji: wliczone w cenę.
- Łączny szacunkowy koszt z podatkami, notariatem i rejestracją: 24.409 €