Hotel na sprzedaż w Sitges, Barcelona

Budynek z licencją turystyczną w centrum Sitges.

Nieruchomość składa się z czterech niezależnych jednostek: trzech mieszkań i jednego lokalu użytkowego. Taka konfiguracja oferuje zróżnicowane wykorzystanie oraz duży potencjał w zakresie turystyki i działalności komercyjnej.

Lokalizacja budynku czyni go strategicznym i bezpiecznym aktywem na rosnącym rynku oraz wśród premium populacji z turystyką wysokiej jakości. Inwestycja oferuje rentowność brutto przekraczającą 6%, co potwierdza jej atrakcyjność dla inwestorów w sektorze nieruchomości.

Nieruchomość składa się z pięciu niezależnych jednostek: czterech mieszkań i jednego lokalu użytkowego. Taka konfiguracja oferuje zróżnicowane wykorzystanie oraz duży potencjał w zakresie turystyki i działalności komercyjnej.

Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli.

Cena sprzedaży: 3.150.000€ + 409.500€ (ITP)
•Podatek od Transmisji Majątkowych (ITP): Zastosowanie ma obowiązująca stawka podatkowa w Autonomicznej Wspólnocie Katalonii (Wartość Nieruchomości do 600.000€ = 10%, od 600.001€ do 900.000€ = 11%, od 900.000€ do 1.500.000€ = 12%, powyżej 1.500.000€ = 13%), bez uszczerbku dla obniżonych stawek 5% i 7%, które mają zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
•Koszty Notarialne: Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny.
•Koszty Rejestracji: Wpis do Księgi Wieczystej będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny.
•Koszty Zarządzania (Biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i wpis do rejestru wynoszą około 350€ plus VAT.