Mieszkanie na sprzedaż w Miasto Málaga, Málaga

Doskonała okazja inwestycyjna w ugruntowanej okolicy

Sprzedawane z najemcami (ważna umowa i brak zaległości w czynszu)

( parking wspólny )

Prezentujemy to wspaniałe mieszkanie położone w zamkniętej urbanizacji z ogrodami i strefą parkingową, w jednej z najbardziej ugruntowanych i poszukiwanych dzielnic miasta. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, co czyni ją idealną opcją dla inwestorów poszukujących natychmiastowego zysku w obszarze o wysokim popycie na mieszkania.

Otoczenie wyróżnia się doskonałą komunikacją, z bezpośrednim dostępem do transportu publicznego (metra i autobusów), a także szybkim połączeniem z głównymi drogami miasta. Ponadto, w okolicy znajdują się wszelkiego rodzaju usługi: supermarkety, placówki edukacyjne, obszary sportowe, sklepy spożywcze, ośrodki zdrowia i tereny zielone, co gwarantuje wysoką jakość życia dla każdego profilu najemcy lub przyszłego właściciela.

Mieszkanie, znajdujące się w budynku z 1976 roku, ma przybliżoną powierzchnię użytkową 106 m2 (92 m2 użyteczne), z przestronnym i jasnym układem.

Obecnie mieszkanie ma układ dostosowany do 3 sypialni i jednej łazienki, będący wynikiem połączenia dwóch sypialni i pierwotnej toalety. Niemniej jednak, jedną z jego dużych zalet jest możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu, ponieważ zachowane są drzwi i podstawowa struktura, wymagająca jedynie prostych prac.

Nieruchomość dysponuje przytulnym salonem z marmurową podłogą, w pełni umeblowaną i wyposażoną kuchnią, łazienką z prysznicem i kabiną, główną sypialnią, drugą i trzecią sypialnią z wbudowaną szafą, zamkniętym tarasem z oknami aluminiowymi, a także holem wejściowym i korytarzem.

Jeśli chodzi o jakość, posiada podłogi ceramiczne (z wyjątkiem salonu i holu, które są marmurowe), w kuchni okna z podwójnym szkleniem typu Climalit z przerwą termiczną, gaz miejski i inne niedawne ulepszenia.

Urbanizacja oferuje przyjemne tereny zielone i wspólny parking (bez przypisanego miejsca), a także windę i dostęp dostosowany dla osób o ograniczonej mobilności.

Podsumowując, nieruchomość wszechstronna, dobrze usytuowana i z dużym potencjałem, idealna zarówno jako bezpieczna inwestycja, jak i przyszłe mieszkanie rodzinne w obszarze z pełnym zakresem usług i doskonałą komunikacją.

ITP obecnie wynosi 7%. Istnieją ulgi do 3,5% lub nawet 2%, jeśli spełnione są określone wymagania.
Koszty agencji dla tej nieruchomości: 2% + VAT.
Honoraria notarialne i rejestracyjne są zmienne i nie są określane do momentu sporządzenia aktu notarialnego i wpisu do rejestru nieruchomości. Mogą wynosić od 0,50% do 1%.