Mieszkanie na sprzedaż w Portada Alta, Miasto Málaga, Málaga

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w skonsolidowanej okolicy.

Sprzedawane z najemcami (ważna umowa i brak zaległości w opłatach za najem).
(Parking wspólnotowy)

Przedstawiamy to wspaniałe mieszkanie, położone w zamkniętym osiedlu z ogrodami i strefą parkingową, w jednej z najbardziej skonsolidowanych i pożądanych części miasta. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, co czyni ją idealną propozycją dla inwestorów poszukujących natychmiastowej rentowności w obszarze o dużym popycie mieszkaniowym.

Otoczenie wyróżnia się bardzo dobrą komunikacją: jest tu bezpośredni dostęp do transportu publicznego (metro i autobusy), a także szybkie połączenie z głównymi trasami w mieście. Dodatkowo okolica oferuje wszelkiego rodzaju usługi: supermarkety, ośrodki edukacyjne, strefy sportowe, sklepy w pobliżu, ośrodki zdrowia oraz tereny zielone, co zapewnia wysoką jakość życia dla każdego profilu najemcy lub przyszłego właściciela.

Mieszkanie znajduje się w budynku z 1976 roku. Posiada powierzchnię zabudowaną ok. 106 m2 (92 m2 użytkowej), z przestronnym i jasnym układem.

Obecnie lokal jest przygotowany pod 3 sypialnie i jedną łazienkę, będące wynikiem połączenia dwóch sypialni i pierwotnego pomieszczenia gospodarczego. Jednak jedną z jego największych zalet jest możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu, ponieważ zachowane są drzwi i podstawowa konstrukcja, wymagając jedynie prostego zakresu prac.

Nieruchomość składa się z przytulnego salonu z marmurową podłogą, kuchni w pełni umeblowanej i wyposażonej, łazienki z prysznicem i kabiną, głównej sypialni, drugiej i trzeciej sypialni z szafą w zabudowie, zamkniętego tarasu z aluminiowymi przeszkleniami, a także przedpokoju wejściowego i korytarza rozprowadzającego.

Jeśli chodzi o standard wykończenia, posiada posadzki z ceramiki (z wyjątkiem salonu i przedpokoju, gdzie jest marmur), w kuchni okna z podwójnym oszkleniem typu Climalit z przerwą termiczną, gaz miejski oraz inne niedawne usprawnienia.

Osiedle oferuje przyjemne tereny ogrodowe i parking wspólnotowy (bez przypisanego miejsca), a także windę oraz dostęp dostosowany dla osób o ograniczonej mobilności.

Podsumowując, to wszechstronna nieruchomość, dobrze zlokalizowana i o dużym potencjale, idealna zarówno jako bezpieczna inwestycja, jak i jako przyszłe rodzinne mieszkanie w okolicy ze wszystkimi usługami i doskonałą komunikacją.

ITP obecnie wynosi 7 %. Istnieją odliczenia do 3,5 % lub nawet 2 %, jeśli spełnia określone wymogi.
Koszty agencyjne dla tego mieszkania: 1 % + IVA.