Willa na sprzedaż w Marbella, Málaga

Nowoczesna Ekologiczna Luksusowa Willa w Las Lomas del Marbella Club

Usytuowana w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Marbelli, ta w pełni odnowiona współczesna willa łączy luksus, zrównoważony rozwój i nowoczesną technologię. Położona w cichej uliczce w ekskluzywnym Las Lomas del Marbella Club, nieruchomość oferuje prywatność, panoramiczne widoki na morze oraz bezproblemowe nowoczesne życie.

Wchodząc do środka, witają Cię przestrzenie wypełnione światłem, elegancki design i naturalne materiały, które tworzą poczucie spokojnej wyrafinowanej atmosfery. Otwarte pomieszczenie dzienne płynnie łączy się z tarasem i basenem bez krawędzi, otoczonym ogrodem odpornym na suszę, zaprojektowanym z myślą o pięknie i łatwości w utrzymaniu.

To inteligentny, energooszczędny dom, który naprawdę dba o siebie — i o Ciebie. Panele słoneczne zasilają nieruchomość, magazynując wystarczającą ilość energii, aby działała zarówno w dzień, jak i w nocy. System solarno-termalny podgrzewa wodę, a inteligentna kontrola klimatu utrzymuje każdą przestrzeń w idealnej równowadze przez cały rok.

Serce domu — kuchnia Bulthaup wyposażona w urządzenia Gaggenau — odzwierciedla dyskretną doskonałość. Każdy element, od ręcznie wykonanych drzwi frontowych Roman Clavero po designerskie oświetlenie, został starannie dobrany z precyzją i celem.

Bezpieczeństwo, komfort i łączność są płynnie zintegrowane. Od systemu dźwiękowego SONOS i funkcji sterowanych aplikacją po prywatną drogę dojazdową obsługującą tylko trzy domy, ta nieruchomość jest zarówno spokojna, jak i gotowa na przyszłość.

Kluczowe cechy:
• 4 Sypialnie | 4 Łazienki
• Powierzchnia działki: 1,154 m²
• Powierzchnia zabudowy: 622.58 m²
• (Parter: 195 m² | Pierwsze piętro: 68 m² | Piwnica: 237 m² | Tarasy: 121.5 m² łącznie)
• Pełna renowacja: Zakończona 2023–2024
• Rok budowy: 2004 | Licencja na pierwsze zamieszkanie: Lipiec 2005

Zrównoważony rozwój i efektywność energetyczna:
• Ta willa jest samowystarczalna energetycznie, zaprojektowana do działania w sposób zrównoważony, jednocześnie utrzymując najwyższe standardy komfortu.

System energii słonecznej:
• Wyposażona w inwerter SolarEdge 10 KW, 28 paneli słonecznych SunPower (410 Wp każdy) oraz optymalizatory SolarEdge dla każdego panelu.
• System produkuje około 70 kWh dziennie — podwójnie więcej niż dzienne potrzeby energetyczne gospodarstwa domowego — magazynując nadmiar energii w systemie akumulatorów SolarEdge o pojemności 14 kWh.

System solarno-termalny do podgrzewania wody:
• Instalacja Daikin Solar Thermal zapewnia ekologiczne wytwarzanie ciepłej wody.

Kontrola klimatu Daikin:
• Zintegrowany system Airzone do indywidualnego ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń, sterowalny za pomocą aplikacji AirzoneCloud.

Systemy wodne:
• Zaawansowane oczyszczanie, ciśnienie i zapasowe przechowywanie z dwoma zbiornikami o pojemności 1,000L.

Wyróżniki wnętrza - Każdy detal odzwierciedla nowoczesną wyrafinowaną estetykę i europejskie rzemiosło premium.
• Kuchnia: System Bulthaup b3 z urządzeniami Gaggenau, zmywarka Miele, płyta indukcyjna Bora Professional oraz system Quooker COMBI+ (zbiornik na gorącą wodę 7L).
• Okna: Szyby A++ pokryte UV w aluminiowych ramach Cortizo dla maksymalnej efektywności i niskiej konserwacji.
• Kominek: Rocal Arc 50V z systemem odzysku ciepła.
• Wykończenia: Malowane farbami wewnętrznymi Farrow & Ball dla wyrafinowanej estetyki.
• Oświetlenie: Designerskie oświetlenie LED w całym domu, w tym marki takie jak Luce Plan, DeltaLight, Lumina, Modular, Occhio, Vibia, Eichholtz i Focus-Lighting (na zewnątrz).

Życie na świeżym powietrzu:
• Basen bez krawędzi: Z widokiem na Morze Śródziemne i płynnie wkomponowany w nowoczesny, odporny na suszę ogród.
• Elektryczne moskitiery: Całkowicie zamykają taras na parterze, zapewniając całoroczną przyjemność.
• Prywatna droga dojazdowa: Tylko trzy nieruchomości dzielą dostęp, co zwiększa zarówno prywatność, jak i bezpieczeństwo.

Technologia i komfort:
• Inteligentne systemy: Systemy solarne, termalne, bezpieczeństwa i klimatyzacji połączone z dedykowanymi aplikacjami.
• Bezpieczeństwo: System alarmowy Target z 7 kamerami (sterowany aplikacją).
• Dźwięk: System SONOS w całym domu (w tym garaż i piwnica).
• Łączność: Okablowanie UTP w każdym pomieszczeniu.

Dodatkowe cechy:
• Stacja do mycia zwierząt w pomieszczeniu gospodarczym, instalacje Daikin oraz designerskie wentylatory sufitowe.

Podsumowanie:
Ta nowoczesna, ekologiczna willa rodzinne w Złotej Mili Marbelli oferuje doskonałą równowagę między zrównoważonym rozwojem, luksusem a inteligentną technologią. Łącząc elegancki design z europejskim rzemiosłem wysokiej jakości, jest to gotowa do zamieszkania rezydencja dla tych, którzy poszukują gotowego na przyszłość stylu życia w basenie Morza Śródziemnego.