Willa na sprzedaż w Santa Ponsa, Calvià, Majorka

Klejnot nieruchomości i biznes "pod klucz" w południowo-zachodniej Majorce.
Prezentujemy niezrównaną okazję inwestycyjną w pożądanym otoczeniu Santa Ponsa (Calvià). Ta wspaniała willa jednorodzinna to nie tylko wyjątkowa rezydencja, ale także aktywo finansowe o wysokiej wydajności dzięki swojej ostatecznej Licencji Turystycznej ETV na 8 miejsc. W obecnym kontekście ograniczeń dotyczących nowych licencji wakacyjnych na Balearach, nabycie nieruchomości z aktualnymi pozwoleniami turystycznymi to przywilej, który zapewnia natychmiastowe dochody i stałą wartość.

Nieruchomość i duża działka | Płótno możliwości
Usytuowana na rozległej prywatnej działce, ta nieruchomość oferuje przestrzeń i własną ziemię, co stanowi nieocenioną wartość w Calvià, zapewniając prywatność i ogromny potencjał na przyszłość.

Płynny i wygodny układ: Inteligentnie zaprojektowana, aby ułatwić codzienne życie na jednym poziomie, składa się z 4 przestronnych sypialni dwuosobowych, 3 pełnych łazienek, pralni i zintegrowanego garażu. Przygotowana na przyjęcie 8 gości z maksymalnym komfortem.

Przepływ wewnętrzno-zewnętrzny: Ogromny salon-jadalnia łączy się bezpośrednio z spektakularnym zadaszonym tarasem z widocznymi belkami, słonecznym dojrzałym ogrodem i dużym prywatnym basenem.

Potencjał projektowy: Jej solidna konstrukcja śródziemnomorska umożliwia łatwą aktualizację. Na przykład, integracja kuchni i salonu w celu stworzenia spektakularnej przestrzeni otwartej (open-concept), co pomnoży jej wartość rynkową.

Lokalizacja i styl życia | W epicentrum luksusu
Usytuowana przy Gran Vía Reina Constança, łączy maksymalny spokój mieszkalny z bliskością do najbardziej ekskluzywnych miejsc na wyspie:

Golf Santa Ponsa: 2 minuty. Raj dla golfistów.

Plaża Santa Ponsa: 5 minut od białego piasku.

Club Náutico de Santa Ponsa: 6 minut.

Port Adriano: 8-10 minut od ekskluzywnej mariny i jej luksusowych butików.

Lotnisko Palma (PMI): Zaledwie 25 minut autostradą.

Aktywo | Inteligentna inwestycja (buy-to-let)
Licencja ETV w tej strategicznej lokalizacji zapewnia bardzo wysoką frekwencję przez dużą część roku (turystyka rodzinna i golfowa), generując ROI powyżej średniej. (Dossier finansowe, szacunkowe przychody i plan handlowy dostępne na żądanie i po kwalifikacji).

Ważna uwaga:
Meble nie są wliczone w cenę, z opcją zakupu za dodatkową cenę.
Informacje ekonomiczne i o wydatkach:
Ogłoszona cena sprzedaży dotyczy wyłącznie nieruchomości. Do tej ceny należy doliczyć podatki i wydatki prawnie obciążające kupującego, w tym:
– Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP), zgodnie z obowiązującą stawką w Wspólnocie Autonomicznej.
– Koszty notarialne i rejestracji nieruchomości.

Nie ma opłat agencji na rzecz kupującego w związku z tą transakcją.