Willa na sprzedaż w Marbella, Málaga

Wyjątkowa willa na sprzedaż w Marbella Este, w obrębie gminy Marbella, położona w jednej z najbardziej cenionych stref mieszkalnych, dzięki doskonałej równowadze między prywatnością, naturalnym otoczeniem i bliskością wybrzeża. Ta nieruchomość oferuje wyrafinowany styl życia, otoczony bujną roślinnością i zaledwie kilka minut od plaż, restauracji oraz usług najwyższej kategorii.

Willa oferuje około 380 m² powierzchni zabudowanej (dane w przybliżeniu), rozmieszczone w dziesięciu sypialniach i ośmiu łazienkach na trzech poziomach zaprojektowanych tak, aby maksymalizować komfort. Jej architektura łączy elegancję i funkcjonalność, z przestronnymi wnętrzami, wysokimi sufitami i obfitą naturalną jasnością, podkreślającą wrażenie przestronności w całym domu.

Główne salon wyróżnia się wytwornym charakterem: świetlik, dekoracyjne kolumny oraz kilka stref wypoczynkowych, które otwierają się na przestrzenie zewnętrzne. Idealne połączenie z tarasami, patio, kuchnią zewnętrzną i basenem tworzy płynny styl życia wewnątrz–na zewnątrz, idealny do cieszenia się śródziemnomorskim klimatem przez cały rok. Kuchnia wewnętrzna, w pełni wyposażona w sprzęt wysokiej klasy, łączy się z formalną jadalnią – doskonałą przestrzenią na spotkania i wydarzenia.

Cechy nieruchomości jeszcze bardziej podkreślają wygodę i wyjątkowość: posadzka wysokiej jakości, dopracowana stolarka, klimatyzacja w całym domu, zintegrowany system dźwiękowy, podwójne szyby oraz zaawansowany system alarmowy. Parter obejmuje kompleksową strefę wellness z siłownią, sauną i jacuzzi, podnosząc doznania rezydencjonalne na jeszcze wyższy poziom.

Willa jest prezentowana w doskonałym stanie i dysponuje prywatnym basenem, ogrodami o krajobrazowej aranżacji, strefami wypoczynku oraz kilkoma niezależnymi wejściami, w tym sypialniami z prywatnym wejściem, co czyni ją bardzo wszechstronnym domem. Dodatkowo oferuje zadaszone miejsce parkingowe dla kilku pojazdów, pomieszczenie gospodarcze (komórkę lokatorską) oraz rozległe przestrzenie zewnętrzne.

Klasyfikacja energetyczna: E (Zużycie: 130,80 kWh/m²/rok – Emisje: 26,15 kg CO₂/m²/rok).
Cena sprzedaży: 1.980.000 € (podatki nieujęte).
Koszty wspólnoty: 141 €/mies.
IBI (podatek od nieruchomości mieszkalnej): 2.495 €/rok.

Cena sprzedaży nie obejmuje kosztów związanych z zakupem.

Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną oraz licencję pierwszego zajęcia (LPO), co daje duży potencjał do uzyskiwania dochodów z wynajmu lub organizowania prywatnych wydarzeń.