Komercyjne na sprzedaż w Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcja

Odkryj wyjątkową inwestycję poniżej wartości katastralnej w Plaza de Almagro w Madrycie — rzadką okazję oferującą niezrównaną elastyczność, doskonałą widoczność i znaczący potencjał długoterminowy. Ta wszechstronna nieruchomość dostępna jest jako lokal na parterze o powierzchni 130 m² z tarasem i prywatnym parkingiem lub jako całość o powierzchni 266 m², w tym legalnie przekształcalne piętro górne idealne do użytku mieszkalnego. Położona pomiędzy tętniącymi życiem restauracjami i otoczona dynamiczną mieszanką mieszkańców i działalności komercyjnej Almagro, jest to wyróżniający się atut dla inwestorów, przedsiębiorców lub nabywców poszukujących wartości, lokalizacji i przyszłego potencjału.

Poniżej wartości katastralnej — wyceniona znacznie poniżej rzeczywistego potencjału rynkowego

Wybór 130 m² na parterze lub 266 m² całej nieruchomości

Legalnie przekształcalne piętro górne do użytku mieszkalnego

Jedno prywatne miejsce parkingowe na piętro - 2 w sumie

Duży frontowy taras idealny dla działalności gastronomicznej lub obsługującej klientów

Układ otwarty dostosowujący się do różnych zastosowań komercyjnych

Doskonała widoczność pomiędzy dwoma restauracjami o dużym ruchu

Położona w prestiżowej Plaza de Almagro, Madryt

Doskonałe połączenia komunikacyjne i silny ruch pieszy

Dostępne zdjęcia przed/po oraz wizualizacje AI, aby pokazać możliwości

Ta rzadka okazja w Plaza de Almagro łączy lokalizację, elastyczność i wartość w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Madrytu. Oferowana poniżej wartości katastralnej, nieruchomość zapewnia natychmiastową przewagę kapitałową na rynku, gdzie oceny katastralne są tradycyjnie konserwatywne w porównaniu do rzeczywistych wycen rynkowych.

Nieruchomość dostępna jest w dwóch konfiguracjach:

130 m² Parter — z przestronnym frontowym tarasem, otwartym wnętrzem i prywatnym miejscem parkingowym.

Cała nieruchomość 266 m² — w tym piętro górne, które można legalnie przekształcić w mieszkanie, studio lub przestrzeń o mieszanym przeznaczeniu. To piętro również ma własne prywatne miejsce parkingowe.

Parter cieszy się wyjątkową widocznością, położony bezpośrednio pomiędzy dwoma ruchliwymi restauracjami, które generują stały ruch pieszy i naturalną ekspozycję. Z bezpośrednim dostępem z ulicy, szeroką fasadą i potencjałem na taras na zewnątrz, jest idealnie przystosowany do działalności gastronomicznej, butikowej sprzedaży detalicznej, urody i wellness, biur profesjonalnych lub koncepcji coworkingowych.

Otwarte układy na obu piętrach pozwalają na płynne dostosowanie do szerokiego zakresu zastosowań komercyjnych lub stylu życia. Inwestorzy mogą rozważyć różne strategie: prowadzenie działalności na parterze, podczas gdy górne piętro przekształcają w prywatną rezydencję, stworzenie modelu wynajmu z podwójnym dochodem lub rozwój premium przestrzeni komercyjnej z atrakcyjnym tarasem.

Położona w sercu Plaza de Almagro, nieruchomość korzysta z dynamicznej mieszanki prestiżu mieszkalnego i działalności komercyjnej. Doskonała łączność, silny lokalny popyt i trwała atrakcyjność tego obszaru czynią to bezpieczną inwestycją długoterminową z znacznym potencjałem wzrostu wartości.

Aby pomóc zobrazować możliwości, ogłoszenie zawiera zdjęcia przed i po oraz wizualizacje generowane przez AI, które pokazują różne konfiguracje komercyjne i koncepcje projektowe.

Ceny zaczynają się od 99.000 € za piętro, w tym parking i taras, co stanowi wyróżniającą się okazję w centralnym Madrycie — idealną dla inwestorów, przedsiębiorców i nabywców poszukujących elastycznego, wysokowartościowego aktywa w lokalizacji z najwyższej półki.

Jedno zadaszone miejsce parkingowe na piętro - dwa w sumie.