Dom na sprzedaż w Nerja, Málaga

Dom do remontu i rozbudowy z tarasem w Casco antiguo w Nerji

Zlokalizowana przy ulicy Cervantes, w Casco antiguo w Nerji, ta nieruchomość na działce o powierzchni 149 m² otwiera możliwości projektu mieszkaniowego lub inwestycyjnego w jednym z obszarów o największym popycie w gminie. Obecny lokal ma 138 m² powierzchni zabudowanej i wymaga generalnego remontu albo rozbiórki, co pozwala zaplanować rozwiązanie na miarę: od rezydencji na kilku kondygnacjach z tarasem na dachu aż po inwestycję w formie apartamentów o dużym potencjale. Jej centralne położenie, brak dostępnego gruntu oraz możliwość dodania tarasu typu solárium z prywatnym basenem sprawiają, że nieruchomość stanowi bardzo interesującą opcję dla osób chcących zwiększyć wartość w centrum Nerji.

Działka miejska o powierzchni 149 m² na centralnej ulicy w Nerji
138 m² powierzchni zabudowanej w istniejącym budynku
Możliwość generalnego remontu lub stworzenia nowego projektu mieszkaniowego
Opcja zabudowy parter + dwa poziomy oraz solárium
Możliwość zaprojektowania prywatnego mieszkania o wysokim standardzie w centrum
Istniejący taras na dachu z dużym dopływem naturalnego światła
Wewnętrzny patio z wydzieloną strefą pralni
Oddzielna kuchnia i kilka pomieszczeń do przearanżowania
Lokalizacja w obszarze o dużym popycie mieszkaniowym i turystycznym

Rozkład i sypialnie

Budynek dysponuje trzema sypialniami oraz kilkoma pomieszczeniami wewnętrznymi połączonymi centralnym korytarzem, z tradycyjną organizacją, która ułatwia różne warianty remontu. Obecnie zachowuje pokoje przechodnie, pomocnicze sypialnie oraz przestrzenie wielofunkcyjne, które pozwalają przeformułować układ w zależności od potrzeb przyszłego projektu — zarówno jako dom jednorodzinny na kilku kondygnacjach, jak i jako baza pod bardziej ambitną promocję.

Salon, kuchnia i strefy dzienne

W strefie dziennej znajdują się różne pomieszczenia salonowe i wypoczynkowe z dostępem naturalnego światła, a także oddzielna kuchnia z zabudową, blatem, płytą grzewczą, okapem wyciągowym oraz oknem na zewnątrz. Wnętrze zachowuje elementy typowe dla tradycyjnego mieszkania w centrum: pomieszczenia połączone ze sobą, dostęp do patio oraz wystarczający margines na kompletną modernizację wykończeń i instalacji.

Łazienka i pomieszczenia pomocnicze

Nieruchomość posiada łazienkę o wydłużonym formacie, funkcjonalną w obecnym stanie, z naturalną wentylacją na końcu. Ponadto do dyspozycji są strefy pomocnicze wzmacniające potencjał lokalu, takie jak wewnętrzne patio z pralnią oraz pomieszczenia gospodarcze, które można włączyć do nowego projektu, aby zwiększyć komfort i efektywne wykorzystanie przestrzeni.

Patio i taras na dachu

Jednym z najbardziej interesujących aspektów tej nieruchomości jest jej przestrzeń zewnętrzna. Wewnętrzne patio zapewnia wentylację i funkcje użytkowe dla mieszkania, natomiast taras na dachu oferuje szeroką i otwartą powierzchnię — bardzo cenną w tak centralnej lokalizacji. Ten wyższy poziom umożliwia zaplanowanie strefy solárium oraz rozważenie dodania prywatnego basenu w ramach projektu nowej zabudowy lub generalnego remontu, co dodatkowo wyróżnia finalny efekt.

Potencjał rozwoju

Działka i jej usytuowanie pozwalają zrealizować projekt o wyraźnym ukierunkowaniu na wartość historyczną (patrimonialną) lub rentowność. Istnieje możliwość promowania małej inwestycji z parterem, dwoma kondygnacjami oraz solárium — szczególnie atrakcyjnej pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Nieruchomość stanowi również doskonałą bazę do stworzenia ekskluzywnego domu w centrum, projektowanego od podstaw i dostosowanego do aktualnego standardu.

Lokalizacja: Casco antiguo

Położona w Casco antiguo, nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Nerji. Bycie przy ulicy Cervantes umożliwia dojście pieszo do atmosfery miejskiego centrum — wszystkie usługi, sklepy i codzienne życie są bardzo blisko. Na rynku, na którym w tej okolicy dostępność gruntu jest ograniczona, posiadanie działki o takich cechach stanowi rzadką okazję do realizacji projektu z realnym potencjałem.

Najczęściej zadawane pytania

Ile sypialni ma nieruchomość?
Nieruchomość ma trzy sypialnie.

Jaką powierzchnię ma działka?
Działka ma powierzchnię 149 m².

Jaka jest obecna powierzchnia zabudowana?
Istniejący budynek ma łącznie 138 m² powierzchni zabudowanej.

Czy nieruchomość ma przestrzeń zewnętrzną?
Tak, ma wewnętrzne patio oraz duży taras na dachu.

Czy jest prywatny parking?
Nie, nieruchomość nie ma prywatnego parkingu; jeśli zostanie zrealizowany nowy projekt, wówczas może uwzględniać parking.

Czy można zbudować basen?
Projekt pozwala rozważyć dodanie prywatnego basenu w strefie solárium.