Hotel na sprzedaż w Náquera, Walencja

Na sprzedaż kompleks kąpielowy i noclegowy w pełni funkcjonujący, z ustalonymi procesami biznesowymi, stałą klientelą i stabilnymi operacjami. Ta unikalna nieruchomość łączy usługi rekreacyjne, wynajem i wellness.

Informacje ogólne:

Kompleks znajduje się na prywatnej działce w naturalnym otoczeniu, bez sąsiadów, zaledwie 25 minut od Walencji, wybrzeża i lotniska. Wygodny i utwardzony dojazd.

Całkowita powierzchnia działki: 4.700 m2
Powierzchnia ogrodzona: 1.450 m2
Powierzchnia zabudowy: 284 m2 (katastralna)
Parking: dla 10 samochodów

Budynek mieszkalny (willa dla gości):

Powierzchnia: ok. 200 m2
6 pokoi
3 łazienki + 1 dodatkowa toaleta
Przestronny salon z kominkiem
W pełni wyposażona kuchnia
Taras i 2 balkony

Kompleks uzdrowiskowy:

Uzdrowisko nr 1 (ok. 250 m2)

Łaźnia parowa (16 m2)
Szatnia
2 prysznice i 2 toalety
Sala relaksacyjna
Pomieszczenia gospodarcze
Strefa wodna z basenem
Basen do zanurzenia w zimnej wodzie

Uzdrowisko nr 2 (ok. 60 m2)

Łaźnia parowa (7 m2)
Prysznic i toaleta
Strefa relaksacyjna na zewnątrz z pergolą
Jacuzzi z zimną wodą

Ogrody i usługi:

Ogrody z pełną obsługą
Projekt krajobrazowy: trawnik z automatycznym nawadnianiem, rabaty, sosny
Oświetlenie na całym terenie
Strefa dla dzieci (domek, ściana do zabawy, rowery, zabawki)

Informacje techniczne Wyposażenie:

Elektryczność:

20 kW — linia centralna
9 kW — panele słoneczne (system z inwerterem i akumulatorami; nadwyżka przekazywana do sieci elektrycznej)

Dostawa wody:

Centralna (3 zbiorniki po 60 m³ każdy)
Niskie koszty wody (około 80 €/miesiąc za 180 m³)
Systemy filtracji (odwrócona osmoza) w domu i saunach

Ciepła woda:

2 podgrzewacze słoneczne (300 litrów każdy)
Dodatkowe podgrzewacze elektryczne

Internet i bezpieczeństwo:

Internet satelitarny Starlink
Wzmacniacze sygnału (Wi-Fi na całej nieruchomości)
Monitoring wideo (4 kamery)

Zarządzanie i operacje:

Ważna licencja turystyczna
Osoba prawna od 2001 roku
Księgowość na bieżąco, wszystkie podatki opłacone
Ustalony proces biznesowy
Zespół z doświadczeniem (administrator + personel techniczny)
Minimalna rotacja pracowników

Zalety:

Biznes gotowy do działania
Unikalny format (kompleks kąpielowy + noclegowy)
Niskie koszty operacyjne
Wysoki potencjał rentowności
Brak sąsiadów i całkowita prywatność
Ekologiczne i autonomiczne zasilanie elektryczne

Sprzedaż obejmuje istniejący biznes, infrastrukturę i wyposażenie.