Willa na sprzedaż w Marbella, Málaga

Architektoniczne sanktuarium w sercu Nueva Andalucía

Ta imponująca willa w sercu Nueva Andalucía redefiniuje współczesną elegancję pod szyldem prestiżowego architekta Ángela Tabordy. Jej design charakteryzuje się odważnymi geometrycznymi liniami oraz dużymi oknami od podłogi do sufitu, które zalewają każde pomieszczenie naturalnym światłem, bezproblemowo zacierając wizualne bariery między wyrafinowanym wnętrzem a bujnym otoczeniem Marbelli.

Otwarte przestrzenie dzienne łączą wysokiej jakości meble w neutralnych odcieniach z wyjątkowymi panoramicznymi widokami, podczas gdy nowoczesna kuchnia, wspierana przez dodatkowy obszar serwisowy, jest doskonale wyposażona, aby zaspokoić potrzeby zarówno intymnych kolacji, jak i najbardziej ekskluzywnych wydarzeń.

Na zewnątrz nieruchomość przekształca się w oazę relaksu, której centralnym punktem jest spektakularny podgrzewany basen bez krawędzi, który wydaje się łączyć z horyzontem, uzupełniony prywatnym jacuzzi i rozległymi tarasami. Rozrywka osiąga swoje najwyższe wyrażenie dzięki solarium na dachu, idealnemu na koktajle o zachodzie słońca, profesjonalnej strefie grillowej oraz przestrzeniom rekreacyjnym, w tym prywatnemu kinie, stołowi bilardowemu i siłowni na świeżym powietrzu, ukrytej w bujnej zieleni. Każdy zewnętrzny zakątek został starannie zaprojektowany, aby zapewnić absolutną prywatność, nie rezygnując z piękna śródziemnomorskiego krajobrazu.

Części sypialne składają się z siedmiu doskonale zaprojektowanych sypialni, które zostały stworzone jako sanktuaria absolutnej ciszy. Szczególną uwagę zwracają dwa apartamenty główne z bezpośrednim dostępem do górnego tarasu, podczas gdy pokoje na parterze cieszą się płynne połączenie z ogrodem i basenem, wzmacniając kwintesencję śródziemnomorskiego stylu życia "wewnątrz-na zewnątrz".

Ta nieruchomość to nie tylko luksusowa rezydencja, ale architektoniczne arcydzieło oferujące prywatne sanktuarium komfortu i nowoczesności w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z zadeklarowanej ceny zakupu i wartości katastralnej (Artykuł 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy ITP i AJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalny taryfikator (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989, odpowiednio). Szacunkowy zakres wynosi od 500 € do 2.000 € za opłaty notarialne i od 250 € do 1.500 € za opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli dobrowolnie powołane (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 € do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) jest płacony przez sprzedającego (Artykuł 104 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt dla nabywcy: 4.840.000 €. Ten szacunek jest orientacyjny i podany zgodnie z Artykułem 20.1.c) Ujednoliconego Tekstu Ogólnej Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy.