Willa na sprzedaż w Marbella, Málaga

Spektakularna willa designerska w pierwszej linii plaży w Marbelli

Ta spektakularna willa w Costabella redefiniuje luksus nadmorski dzięki awangardowemu projektowi architekta José Carlosa Moyi, gdzie drewno, szkło i kamień harmonijnie łączą się, tworząc współczesne sanktuarium na złotych piaskach Marbelli.

Dzięki uprzywilejowanej orientacji południowo-zachodniej, nieruchomość zalewana jest naturalnym światłem i oferuje niezrównane widoki na zachody słońca nad Morzem Śródziemnym. Architektura wykracza poza samą estetykę, sprzyjając głębokiemu połączeniu z otoczeniem morskim i zapewniając, że krajobraz nadmorski jest integralnym elementem każdego pomieszczenia.

Parter charakteryzuje się wyrafinowanym koncepcją otwartego planu, perfekcyjnie integrując na zamówienie kuchnię wysokiej klasy z przestronnym salonem. Przez duże wbudowane drzwi szklane wnętrze płynnie przechodzi na taras z wysokiej jakości drewna, gdzie podgrzewany basen znajduje się obok prywatnej wydmy, zapewniając absolutną izolację. Z tego zewnętrznego oazy ekskluzywna ścieżka prowadzi bezpośrednio na brzeg. Ten poziom uzupełnia pokój gościnny i dobrze wyposażona łazienka, zachowując doskonałą równowagę między płynnością a komfortem we wszystkich przestrzeniach wspólnych.

Strefy wypoczynkowe i udogodnienia wellness są rozmieszczone na kilku poziomach, połączonych prywatną windą oraz eleganckimi schodami z dębu i szkła. Na pierwszym piętrze główna sypialnia służy jako spokojna przystań, z bezpośrednim widokiem na morze i prywatnym tarasem, towarzyszą jej dwa dodatkowe sypialnie zaprojektowane dla maksymalnego relaksu. Poziom niższy został przekształcony w prywatne spa, które obejmuje jacuzzi, saunę i łaźnię parową, obok dwóch dodatkowych sypialni z naturalnym światłem, dużą przestrzenią do przechowywania i funkcjonalnym pomieszczeniem gospodarczym.

Jako wyróżniająca cecha, solarium na dachu oferuje punkt widokowy 360 stopni z strefą fitness i pergolą, idealne do cieszenia się klimatem Costa del Sol w całkowitej ekskluzywności. Ponadto, włączenie Licencji Pierwszego Użytkowania (LPO) oraz aktualnej licencji turystycznej potwierdzają, że willa jest strategiczną inwestycją o wysokiej rentowności. Wykończona rafinowanym betonem i zaawansowanymi systemami klimatyzacyjnymi, ta nieruchomość stanowi ostateczny wybór dla tych, którzy szukają designerskiej rezydencji nad morzem, która działa jako bezpieczny i ugruntowany aktyw finansowy w Marbelli.

Szacunkowe wydatki ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z wartości między ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez taryfę oficjalną. Orientacyjny koszt między 500€ a 2.000€ na wydatki notarialne oraz między 250€ a 1.500€ na wydatki rejestracyjne. Usługi pośrednictwa (jeśli zostaną dobrowolnie zatrudnione, honoraria są dowolne): Szacunkowy koszt między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Całkowity szacunkowy koszt dla nabywcy: 7.150.000€. Ten szacunek jest orientacyjny i podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.