Dom na sprzedaż w Fontanilles, Girona

Usytuowana w historycznym centrum Gualta, w sercu Baix Empordà, ta kamienna willa zachowuje całą esencję tradycyjnej architektury katalońskiej i stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

Z powierzchnią katastralną wynoszącą 310 m², nieruchomość oferowana jest do całkowitej renowacji i obejmuje wstępny projekt rehabilitacji, zaprojektowany w celu przyspieszenia uzyskania pozwolenia i przekształcenia mieszkania w unikalną rezydencję o wysokiej wartości rynkowej. Cena odpowiada obecnemu stanowi nieruchomości i nie obejmuje kosztów remontu.

Mieszkanie zachowuje solidną strukturę i oryginalne elementy o dużym charakterze, takie jak kamienne ściany i sklepione sufity na parterze, niegdyś przeznaczone na stajnie. Ta przestrzeń oferuje duży potencjał, aby stać się spektakularną strefą dzienną połączoną z ogrodem. Pierwsze piętro, odnowione kilka dekad temu, prezentuje podstawowy stan do zamieszkania, podczas gdy poddasze, podzielone na dwa pomieszczenia, zachowuje swoją oryginalną strukturę i pozwala na wiele możliwości adaptacji. W sumie jest to autentyczna i solidna baza architektoniczna, idealna do renowacji, która szanuje jej esencję.

Jednym z głównych atutów nieruchomości jest jej przestronny prywatny ogród z tyłu, o zaplanowanej powierzchni zewnętrznej wynoszącej 120 m². Ta przestrzeń obejmuje strefę zadaszoną, solarium i basen (54,96 m²), obszar zielony o powierzchni 43,21 m² oraz strefę parkingową z dostępem od tyłu. Otoczenie zewnętrzne, które gwarantuje prywatność i pozwala w pełni cieszyć się życiem na świeżym powietrzu.

Projekt renowacji zakłada rozkład na trzech piętrach z całkowitą powierzchnią użytkową wewnętrzną wynoszącą 204,80 m². Parter zaprojektowano jako przestronną strefę dzienną z salonem, kuchnią-jadalnią, biurem, toaletą i pralnią, wszystko z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Na pierwszym piętrze przewidziano dwie przestronne suite z prywatną łazienką oraz tarasem o powierzchni 15,65 m², podczas gdy na górnym piętrze znajduje się trzecia sypialnia, pełna łazienka oraz duża sala wielofunkcyjna z naturalnym światłem. Projekt łączy szacunek dla tradycyjnych elementów z nowoczesnymi materiałami, osiągając komfortowe mieszkanie z tożsamością.

Usytuowana w dogodnym miejscu, Gualta to spokojna wieś otoczona naturą i polami uprawnymi, z strategiczną lokalizacją w Empordà. Zaledwie 10 minut od Torroella de Montgrí i pola golfowego Empordà Golf, 15 minut od plaż l’Estartit i bardzo blisko takich miejscowości jak Pals, Peratallada czy Begur. Ponadto, nieruchomość ma doskonałe połączenia: Girona w 35 minut, granica francuska w 45 minut i Barcelona w około 1 godzinę i 20 minut.

Unikalna okazja do stworzenia ekskluzywnego mieszkania lub dokonania inwestycji o wysokiej rentowności w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji wewnętrznej Costa Brava.