Dom na sprzedaż w Gualta, Girona

Położony w zabytkowym centrum Gualta, w samym sercu regionu Baix Empondà, ten kamienny dom zachowuje istotę tradycyjnej architektury katalońskiej i stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

O powierzchni katastralu 310 m2, nieruchomość jest oferowana do pełnej renowacji i obejmuje wstępny projekt rehabilitacji, mający na celu przyspieszenie procesu wydawania zezwoleń i przekształcenie domu w unikalną rezydencję o wysokiej wartości rynkowej. Cena odzwierciedla aktualny stan nieruchomości i nie obejmuje kosztów renowacji.

Dom utrzymuje solidną konstrukcję i oryginalne cechy o wspaniałym charakterze, takie jak ściany kamienne i sufity zasłonięte na parterze, wcześniej używane jako stajnia. Przestrzeń ta oferuje duży potencjał do stania się spektakularnym miejscem mieszkalnym związanym z ogrodem. Pierwsze piętro, odnowione kilkadziesiąt lat temu, jest w stanie podstawowym, natomiast poddasz, podzielony na dwa obszary, zachowuje swoją oryginalną strukturę i pozwala na wiele możliwości adaptacji.
Ogólnie rzecz biorąc, jest to autentyczna i solidna fundacja architektoniczna, idealna do renowacji, która szanuje jej istotę.

Jednym z głównych atrakcji obiektu jest przestronny prywatny ogród, z przewidywaną powierzchnią odkrytą 120 m2. To miejsce obejmuje ganek, solarium i basen (54. 96 m2), krajobrazowy obszar 43. 21 m2 oraz parking z dostępem od tyłu. To środowisko na świeżym powietrzu gwarantuje prywatność i pozwala na pełne korzystanie z życia na świeżym powietrzu.

Projekt renowacyjny proponuje trzypiętrowy układ o całkowitej funkcjonalności wnętrza 204. 80 m2. Na parterze znajduje się przestronny otwarty pokój dzienny z salonem, jadalnią kuchnią, studiowaniem, łazienką gościnną i pralnią, wszystko z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Na pierwszym piętrze znajduje się dwa duże apartamenty z łazienkami z łazienką i tarasem 15. 65 m2, natomiast na górnym piętrze znajduje się trzecia sypialnia, pełna łazienka i duży wieloosobowy pokój z naturalnym światłem.
Projekt łączy szacunek dla tradycyjnych elementów ze współczesnymi materiałami, co prowadzi do wygodnego domu o charakterze odróżniającym.

Położony w uprzywilejowanej okolicy, Gualta jest spokojną wioską otoczoną przyrodą i terenem rolnym, strategicznie położonym w regionie Empondà. Jest to zaledwie 10 minut od Torroella de Montgrí i pola golfowego Empondà, 15 minut od plaż L'Estarit, i bardzo blisko symbolicznych miast, takich jak Pals, Peratallada i Begur. Ponadto, szczyci się doskonałymi połączeniami transportowymi: Girona jest 35 minut, granica Francji jest 45 minut, a Barcelona jest około 1 godziny i 20 minut.

Wyjątkowa okazja, aby stworzyć ekskluzywny dom lub dokonać wysokiej jakości inwestycji w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów śródlądowego Costa Brava.