Komercyjne na sprzedaż w Guargacho, Teneryfa

Premiumowa inwestycja w Guargacho: budynek narożny z możliwą do udowodnienia rentownością 10% rocznie.

Zlokalizowany strategicznie na rogu głównej drogi w Guargacho, ten budynek o powierzchni 920 m2 stanowi jedną z najbardziej solidnych i bezpiecznych okazji inwestycyjnych na południu Teneryfy. Kluczowy w pełni gotowy do wejścia obiekt zaprojektowany dla osób, które szukają natychmiastowych dochodów pasywnych bez komplikacji.

Najważniejsze cechy

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym oraz zoptymalizowanym układem:

- 16 mieszkań po niedawnych remontach: wszystkie lokale zostały zmodernizowane nowoczesnymi wykończeniami, zapewniając komfort najemców i wzrost wartości nieruchomości.
- Lokale handlowe: z uprzywilejowaną lokalizacją przy poziomie ulicy w strefie maksymalnego natężenia ruchu, idealne dla każdego rodzaju działalności.
- Prywatny garaż: rzadki i bardzo poszukiwany element, który dodaje nieruchomości dodatkową wartość.

Dlaczego to bezpieczna inwestycja?

W przeciwieństwie do innych aktywów ten budynek zapewnia pełną przejrzystość i minimalne ryzyko:

- Wynajęty w całości: budynek jest sprzedawany z 100% obecnego poziomu zajętości.
- Płatność/zdolność kredytowa do udowodnienia: posiadamy sprawozdania finansowe z ostatnich 3 lat, potwierdzające stałe i cykliczne przychody.
- Bez konieczności reinwestycji: ponieważ mieszkania są po remoncie, nabywca uwalnia się od dopłat lub remontów konstrukcyjnych w krótkim terminie.

Odpowiednie dla RIC

Profil inwestora: idealne dla grup o kapitale/majątku (inwestycje kapitałowe) lub prywatnych inwestorów, którzy poszukują stabilnego przepływu gotówki w lokalizacji o wysokim popycie mieszkaniowym.