Działka budowlana na sprzedaż w Chiclana de la Frontera, Kadyks

Dla inwestorów z perspektywą i wizją przyszłości, przedstawia się nietypowa okazja w jednej z najbardziej centralnych ulic Chiclany.

Nie jest to typowa nieruchomość, lecz prawo do zabudowy nad istniejącym budynkiem, namacalna możliwość zrealizowania projektu mieszkalnego z wszystkimi gwarancjami prawnymi oraz już opracowanym studium wykonalności.

Koncepcja:

- Prawo do zabudowy na powierzchni około 300 m2

- Zatwierdzony użytek mieszkalny

- Projekt dostępny do budowy dwóch pięter

- 150 m2 do zabudowy na piętro

- Łącznie: 300 m2 do zabudowy

Aktualna sytuacja:

- Budynek na parterze działający jako biznes.

- Uprzywilejowana lokalizacja w samym centrum Chiclany

- Studium wykonalności i projekt architektoniczny dostępne

- Wszystkie pozwolenia i dokumentacja w porządku

- Potencjał rozwoju:

Każdy inwestor może dostosować swój projekt do:

- Stworzenia dwóch niezależnych mieszkań na piętro

- Rozwoju czterech luksusowych apartamentów

- Zaprojektowania koncepcji domu jednorodzinnego na dwóch piętrach

- Wdrożenia mieszanej formy inwestycji

Kluczowe zalety:

- Centralna lokalizacja z wszystkimi niezbędnymi usługami

- Już opracowany projekt architektoniczny

- Okazja w obszarze o wysokim popycie mieszkalnym i turystycznym

Analiza rynku:

- Centrum Chiclany utrzymuje stały popyt zarówno na wynajem mieszkalny, jak i turystyczny, z:

- Średnim rocznym wskaźnikiem obłożenia wynajmu wakacyjnego wynoszącym 78%

- Utrzymującą się rewaloryzacją w ciągu ostatnich 5 lat

- Wzrostem turystyki wysokiej jakości w regionie

- Niedoborem nowych inwestycji w obszarze miejskim

Ta okazja reprezentuje możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego w lokalizacji, gdzie dostępna powierzchnia gruntowa staje się coraz bardziej ograniczona. Dla umysłów przyzwyczajonych dostrzegać potencjał tam, gdzie inni widzą ograniczenia.