Dom na sprzedaż w Ciudad Jardín, Miasto Málaga, Málaga

Prezentujemy wyłącznie unikalną nieruchomość położoną w odległości mniej niż pięciu minut jazdy samochodem od Malagi, w strategicznej lokalizacji z doskonałym połączeniem z głównymi autostradami oraz szybkim wyjazdem w kierunku Grenady, Sewilli, Kordoby, Almerii i Kadyksu.

Jest to działka o powierzchni około 6.000 m², skonfigurowana jako zespół nieruchomości z różnymi strefami (miejską, handlową i wiejską), co znacznie rozszerza jej możliwości użytkowania i rozwoju.

Nieruchomość składa się z wielu niezależnych budynków, w tym czterech domów w zabudowie szeregowej, z których trzy mają powierzchnię około 90 m², a czwarty około 205 m². Istnieje możliwość powiększenia trzech mniejszych domów do powierzchni podobnej do jednostki głównej, co stwarza wyraźny potencjał wzrostu wartości.

Domy dysponują przednimi i tylnymi tarasami, dzielą basen i mają funkcjonalny oraz jasny układ, z wentylacją krzyżową, kominkiem i doskonałym dostępem do naturalnego światła przez cały dzień. Większość z nich ma również prywatny taras na dachu.

Zespół obejmuje także budynek przeznaczony na restaurację, zarejestrowany w katastrze jako użytek rekreacyjny/gastronomiczny, o powierzchni około 462 m² na jednej kondygnacji, z potencjałem rozwoju do parteru + 1. Uzupełnia go hala o powierzchni około 161 m² oraz rozległe tereny zewnętrzne z możliwością parkowania na terenie samej działki.

Położona w uprzywilejowanym otoczeniu naturalnym, nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od Ogrodu Botanicznego w Maladze i tamy Limonero, co pozwala na połączenie natury, prywatności oraz bliskości do centrum miasta i wybrzeża, wszystko w promieniu około 10 minut. Międzynarodowe lotnisko znajduje się w odległości około 15 minut jazdy samochodem.

Jedną z jej głównych wartości różnicujących jest brak zabudowy w jej najbliższym otoczeniu, co zapewnia otwarte widoki i spokojne otoczenie bez zakłóceń wizualnych.

Z punktu widzenia urbanistycznego, kombinacja typów gruntów i istniejącej zabudowy pozwala zarówno na rehabilitację obecnych budynków, jak i rozwój nowych projektów.

Według szacunków, zespół może pomieścić rozwój do 22 jednostek, pod warunkiem przeprowadzenia analizy technicznej i walidacji urbanistycznej, co czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą okazją dla inwestorów lub projektów repositioningowych.