Willa na sprzedaż w San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Willa Los Leones
Usytuowana w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych enklaw San Pedro, ta wyjątkowa willa przy polu golfowym w Linda Vista oferuje rzadkie połączenie prywatności, przestronności i potencjału rozwoju, wszystko w odległości spaceru od plaży, szkoły Laude i szerokiego wyboru restauracji.
Zajmująca rozległą działkę o powierzchni 2,322m², bezpośrednio graniczącą z renomowanym polem golfowym Guadalmina, nieruchomość cieszy się uprzywilejowaną południową lokalizacją z otwartymi widokami na zieleń, dojrzałym krajobrazem i całkowitą ciszą, jednocześnie będąc zaledwie chwilę od tętniącego życiem wybrzeża.
Istniejąca rezydencja jest starannie rozplanowana na 460m² powierzchni zabudowanej, z 264m² przestrzeni mieszkalnej i 331m² tarasów zaprojektowanych w celu maksymalizacji życia na świeżym powietrzu.
Dom posiada podgrzewany basen solankowy, przestronne ogrody, prywatne boisko do piłki nożnej oraz w pełni wyposażoną siłownię, tworząc idealne środowisko zarówno do relaksu, jak i życia rodzinnego.
Wewnątrz nieruchomości znajdują się nowoczesne udogodnienia, w tym ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach i kuchni, potrójnie oszklone okna zabezpieczające oraz w pełni zintegrowany system inteligentnego domu sterowany za pomocą tabletu lub telefonu komórkowego. Rozbudowany system zabezpieczeń z kamerami i czujnikami zapewnia spokój ducha, podczas gdy niedawno zmodernizowany system ciepłej wody oraz energooszczędna instalacja solarna (120m² paneli) znacznie obniżają koszty eksploatacji.
Garaż oferuje miejsce dla trzech pojazdów z niezależnym dostępem, co dodatkowo zwiększa praktyczność i wygodę.
Kluczowym atutem tej nieruchomości jest jej niezwykły potencjał rozwojowy. Działka pozwala na całkowitą zabudowę wynoszącą około 1,508m², w tym opcję budowy do 812m² oraz piwnicy z 35% wskaźnikiem zabudowy i możliwością rozwoju do 696m² na jednym poziomie.
Dodatkowo grunt można podzielić na cztery oddzielne działki, co umożliwia budowę czterech niezależnych willi. Tworzy to unikalną okazję dla deweloperów lub inwestorów, aby w pełni wykorzystać wartość tej doskonałej lokalizacji, a także dla użytkowników końcowych, którzy pragną zaprojektować i zbudować luksusowy dom na miarę w jednej z najbardziej ekskluzywnych nadmorskich okolic o ograniczonej dostępności.
Linda Vista jest jednym z nielicznych pozostałych obszarów na wybrzeżu San Pedro, gdzie wciąż istnieją duże działki tego kalibru, oferujące unikalne połączenie ekskluzywności, przestrzeni i bliskości do morza.
Rzadka okazja, aby zabezpieczyć willę przy polu golfowym z znacznym potencjałem wzrostu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Marbelli.