Działka budowlana na sprzedaż w Villaricos, Cuevas del Almanzora, Almería

Zaledwie 132 metry od morza, w samym centrum Villaricos, pomiędzy dwoma małymi portami, znajduje się ta działka. Otoczenie, w którym życie toczy się w spokoju prawdziwej wioski rybackiej, z morzem zawsze w tle.
Codzienność tutaj zachęca do cieszenia się chwilą: poranna kawa na tarasie, kąpiel w morzu, czytanie na plaży lub spacer po małych sklepikach w miasteczku. W niedziele, tętniący życiem targ, zaledwie 100 metrów stąd, wypełnia ulice atmosferą, kolorami i lokalnymi produktami.
Działka ma nachylenie, co oznacza bardziej techniczną budowę, ale oferuje interesujące zalety: z pierwszego piętra można już cieszyć się otwartymi widokami na Morze Śródziemne, a także doskonałą orientacją i obfitym światłem naturalnym.
Aby zobrazować jej potencjał, przygotowano orientacyjny szkic możliwego domu. Proponuje się dom bliźniak w trzech poziomach: garaż na parterze, pierwsze piętro przeznaczone na wypoczynek z tarasem typu lounge oraz górne piętro z przestronnym otwartym salonem z kuchnią i werandą z widokiem na morze. Z tyłu można stworzyć ogród z prywatnym basenem. Ten szkic jest jedynie wskazówką; przyszły właściciel będzie mógł opracować swój własny projekt zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Główne parametry budowlane zgodnie z przepisami.
- Preferowane przeznaczenie: dom jednorodzinny.
- Minimalna działka: wymagana minimalna powierzchnia 250 m²
- Minimalna głębokość: 12 m
- Maksymalne zajęcie: można zająć do 100% działki.
- Wysokość i liczba pięter: maksymalnie 3 piętra (zgodnie z zapisami).
- Główna typologia: dom szeregowy z minimalnym cofnięciem 3 m od elewacji frontowej; lub dom bliźniak lub wolnostojący, tylko jeśli nie pozostają widoczne ściany sąsiednie. Zachowane są minimalne cofnięcia 3 m od granic. Maksymalne wykorzystanie pozostaje.
- Przestrzenie wolne i ogrodzenia: obszary wolne peryferyjne muszą być przeznaczone na ogrodnictwo. Żywopłoty lub nieprzezroczyste ogrodzenia: maksymalna wysokość 1 m.
Villaricos to urokliwa nadmorska wioska w gminie Cuevas del Almanzora, położona pomiędzy portem rybackim a portem jachtowym. Oferuje plaże z kamieniami w centrum oraz szeroką plażę piaszczystą na wejściu, a także naturalne zatoczki pomiędzy formacjami skalnymi i przyjemny mikroklimat.
Obszar ma bogatą historię, z pozostałościami fenickich i rzymskich osad, a także śladami działalności górniczej związanej ze srebrem na początku XX wieku.
Jego lokalizacja jest strategiczna: Vera (7 minut), Mojácar (20 minut) i San Juan de los Terreros (15 minut). Ponadto, lotniska w Almerii, Murcji i Alicante znajdują się w zasięgu, a przyszła linia szybkiej kolei z przystankiem w Verze jeszcze bardziej poprawi połączenie.
Dziś Villaricos łączy historię, autentyczność i życie przez cały rok, z spokojną atmosferą, która zachowuje swoją istotę.
Cena obejmuje honoraria agencji, ale nie obejmuje ITP, kosztów notarialnych, rejestracyjnych ani ewentualnych kosztów prawnych lub administracyjnych. Pełna dokumentacja jest dostępna zgodnie z obowiązującymi przepisami.