Penthouse na sprzedaż w Marbella, Málaga

Luksusowy duplex z widokiem na morze w Złotej Mili Marbelli

Usytuowany w ekskluzywnej urbanizacji Pinos de Nagüeles, w samym sercu uznawanej Złotej Mili Marbelli, ten urokliwy duplex stanowi unikalną okazję do życia w jednej z najbardziej pożądanych stref mieszkalnych Costa del Sol.

Społeczność wyróżnia się spokojem, bezpieczeństwem i uprzywilejowanym otoczeniem, oferując spokojny styl życia z łatwym dostępem do najlepszych plaż, restauracji i usług w mieście.

Nieruchomość charakteryzuje się jasnym i przestronnym układem, który obejmuje trzy sypialnie, dwie łazienki oraz toaletę, idealnie dostosowując się zarówno do potrzeb rodziny, jak i przyjmowania gości. Duplex zapewnia funkcjonalne i komfortowe przestrzenie, idealne do codziennego użytku lub na wakacje nad morzem.

Jego obszerne prywatne tarasy pozwalają podziwiać imponujące widoki na Morze Śródziemne oraz ikoniczną górę La Concha, tworząc wyjątkową atmosferę przez cały rok.

Mieszkańcy Pinos de Nagüeles mogą korzystać z zadbanych ogrodów wspólnych, dużego basenu oraz kortu tenisowego, wszystko w zamkniętej urbanizacji znanej z cichej atmosfery. Dodatkowo, społeczność dysponuje usługą concierge oraz całodobowym bezpieczeństwem, gwarantując prywatność i całkowity spokój.

Nieruchomość obejmuje prywatne miejsce parkingowe, co zapewnia dodatkowy komfort tej atrakcyjnej posiadłości w jednej z najbardziej ugruntowanych i cenionych stref Marbelli.

Szacunkowe wydatki ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie stanowić wyższą wartość pomiędzy ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez taryfę oficjalną. Orientacyjny koszt między 500€ a 2.000€ na wydatki notarialne oraz między 250€ a 1.500€ na wydatki rejestracyjne. Usługi pośrednictwa (jeśli zostaną dobrowolnie zlecone, honoraria są dowolne): Szacunkowy koszt między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: 627.000€. Szacunek ten jest orientacyjny i podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.