Mieszkanie na sprzedaż w Estrella, Miasto Madryt, Madryt

Będziesz zadowolony, że wiesz:
· Mieszkanie na sprzedaż w Retiro, Madryt, z 2 sypialniami, jasne i ciche, otoczone terenami zielonymi.
· Na spokojnej ulicy, bez ruchu, ponieważ jest to ślepa uliczka, obok małego parku.
· Znajduje się na średnim piętrze pomiędzy parterem a pierwszym piętrem. W rejestrze jest oznaczone jako pierwsze piętro, a w katastrze jako parter.
· Składa się z 2 podwójnych sypialni z wbudowanymi szafami, 2 pełnych łazienek (jedna w sypialni głównej), oddzielnej kuchni i salonu z jadalnią.
· Utrzymane w dobrym stanie.
· Ogrzewanie elektryczne, ciepła woda elektryczna i klimatyzacja w salonie oraz w jednej sypialni.
· Koszty wspólnoty 150 €. IBI 2025 426,38.
· Pozytywna ITE w 2025 roku. Następny obowiązek ITE w 2035 roku.
· Powierzchnia według rejestru: 69 m².
· Powierzchnia według katastru: 82 m² z częściami wspólnymi, 77 m² powierzchni mieszkalnej.
· Powierzchnia według pomiaru: 78 m² z częściami wspólnymi, 73 m² powierzchni mieszkalnej, 66,8 m² użytkowej.
· Bardzo dobre połączenia komunikacyjne. 5 minut pieszo do stacji metra Conde de Casal (L6) oraz przystanku autobusowego linii 32, 56, 156 i SC1. Prawie natychmiastowy wyjazd na M30 samochodem.
· Cena sprzedaży nie obejmuje podatków od zakupu ani kosztów notarialnych i rejestracyjnych, które zwiększą całkowity koszt nabycia o następujące kwoty ponoszone przez kupującego:
· Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP) 6 % od ceny sprzedaży;
· Koszty notarialne i rejestracyjne: szacunkowy koszt między 1.000 a 1.500 € dla notariusza i między 800 a 1.200 € dla rejestru (informacje o kosztach orientacyjne, nie jest to dokładny ani wiążący budżet).
· W przypadku potrzeby finansowania bankowego, dodatkowe koszty muszą być uzgodnione z instytucją finansową.

Jest wyjątkowe, ponieważ:
· Dwie orientacje, Wschód i Zachód, które zapewniają dobre oświetlenie przez cały czas i wentylację krzyżową.
· Budynek otoczony jest małym prywatnym ogrodem. Elewacja jest cofnięta o dwa metry w stosunku do chodnika. To cofnięcie, w połączeniu z podniesieniem mieszkania o 75 cm nad poziom ulicy, zapewnia prywatność pomieszczeniom wychodzącym na ulicę (kuchnia i jedna sypialnia). Salon i sypialnia główna, z drugiej strony, wychodzą na prywatny ogród budynku, zamknięty dla ruchu.
· Strategiczna lokalizacja. Ta część dzielnicy La Estrella (dzielnica Retiro) to mała oaza spokoju. Rozwój tej dzielnicy w latach 60. związany był z zainteresowaniem dużych firm, które chciały zapewnić mieszkania swoim pracownikom. W przeciwieństwie do innych dzielnic, La Estrella została zaprojektowana z mniejszą gęstością, co umożliwiło stworzenie parków, które dziś oddzielają ją od M-30 i nadają jej charakter "cichej wyspy" w mieście. Wszystko to bez rezygnacji z pełnej oferty usług na wyciągnięcie ręki: centrum zdrowia, supermarkety, apteki, banki, sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, kawiarnie, restauracje…
· 15 minut pieszo od Parku Retiro.
· Idealne, jeśli szukasz spokojnego domu, otoczonego terenami zielonymi i z wszystkimi usługami, w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Madrytu.