Penthouse na sprzedaż w Benalmádena, Málaga

Duplex penthouse z spektakularnym widokiem na morze i pole golfowe w Torrequebrada

Imponujący penthouse duplex z południową ekspozycją, położony w ekskluzywnej, strzeżonej strefie mieszkalnej w Torrequebrada, wyróżniający się prywatnością, przestronnością i jasnością.

Nieruchomość o powierzchni około 230 m² składa się z dwóch wygodnych pięter i obejmuje 4 sypialnie zewnętrzne z wbudowanymi szafami oraz 3 pełne łazienki (dwie z wanną i jedna z prysznicem).

Na głównym piętrze znajduje się przytulny salon-jadalnia, w pełni wyposażona kuchnia, dwie sypialnie, dwie łazienki oraz wspaniały taras o powierzchni 40 m² z otwartym widokiem na morze i pole golfowe, idealny do korzystania z klimatu przez cały rok.

Na górnym piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie i łazienka, wyróżniająca się sypialnia główna o powierzchni ponad 30 m².

Nieruchomość oferuje doskonałe wykończenie: marmurowe podłogi, klimatyzację chłodzącą i grzewczą w całym mieszkaniu z niezależną regulacją na piętrach, system satelitarny oraz jacuzzi.

Wszystkie pomieszczenia są zewnętrzne, co zapewnia dużą jasność i naturalną wentylację, a także całkowitą prywatność, ponieważ nie ma sąsiadów ściana w ścianę.

W cenie znajduje się przestronny garaż z miejscem na duży samochód i motocykle, usytuowany obok wejścia do mieszkania dla większej wygody.

Idealna nieruchomość zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

Podatki nie są wliczone: ITP /7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastru: 1.545.000€ oszacowane na 108.150€ (Dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej nabywcy. Bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości) Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru, cena sprzedaży, ta, która jest wyższa.

Koszty notarialne. Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1.500 € z VAT.

Koszty rejestracji nieruchomości. Rejestracja w rejestrze nieruchomości będzie fakturowana zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 700 € (z VAT).

Koszty zarządzania (biuro pośrednictwa): Honoraria za obsługę administracyjną, rozliczenia podatków i rejestrację wynoszą 300 € (z VAT).

Honoraria agencji: wliczone w cenę.

Łączny szacunkowy koszt z podatkami, notariatem i rejestracją: 110.350 €.