Mieszkanie na sprzedaż w Sant Gervasi - Galvany, Miasto Barcelona, Barcelona

Będziesz zadowolony, że wiesz:
· Mieszkanie na sprzedaż w Sant Gervasi-Galvany, Barcelona, z 5 pokojami, tarasem i parkingiem, do remontu.
· Znajduje się na 4. piętrze budynku z 1961 roku w dobrym stanie, z windą i usługą portierską, przy ulicy Ferran Valls i Taberner.
· Do remontu, oferuje doskonały układ z dużym przedsionkiem, który wyraźnie oddziela strefę dzienną od nocnej.
· Jasny, przestronny salon-jadalnia z bezpośrednim wyjściem na przyjemny taras z południowo-zachodnią ekspozycją, co zapewnia obfite światło naturalne i słońce przez dużą część dnia. Obok salonu dodatkowe pomieszczenie idealne na biuro lub strefę do czytania, z możliwością połączenia go z salonem, aby stworzyć jeszcze większą przestrzeń.
· Duża niezależna kuchnia z przyległym pomieszczeniem przeznaczonym na strefę wodną.
· Posiada 4 sypialnie: jedną wewnętrzną jednoosobową i trzy podwójne, z których dwie są zewnętrzne z spektakularnymi widokami na miasto Barcelona, w tym morze.
· Ma 3 pełne łazienki.
· Miejsce parkingowe w cenie dla małego samochodu lub kilku motocykli oraz komórka lokatorska.
· Położone w bardzo cichym otoczeniu, ale z wszystkimi usługami w zasięgu ręki i doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi.
· Ogłoszenie zawiera rzeczywiste zdjęcia nieruchomości przeplatane ilustracyjnymi wizualizacjami, które pokazują możliwą propozycję projektu.
· Cena nieruchomości podana w ogłoszeniu wzrośnie o następujące kwoty, które ponosi strona kupująca:
· Podatki: Nieruchomości z drugiej ręki: ITP (Podatek od Przeniesienia Własności) obliczany na podstawie wyższej z wartości (cena sprzedaży lub Wartość Referencyjna Katastru). W Katalonii stawka ogólna wynosi 10% (lub 11% dla części przekraczającej 1.000.000 €). Istnieją stawki obniżone (5% lub 7%) dla młodych osób poniżej 33 roku życia, rodzin wielodzietnych lub osób z niepełnosprawnościami, podlegających wymaganiom dochodowym.
· Koszty notarialne i rejestracyjne: Notariusz: Opłaty notarialne zazwyczaj wahają się od 0,3% do 0,5% ceny sprzedaży (kwoty orientacyjne według oficjalnych stawek ustalonych przez Państwo). Rejestracja Nieruchomości: Koszty rejestracji zazwyczaj wynoszą od 0,1% do 0,25% ceny sprzedaży. Uwaga: Te kwoty są szacunkowe i zależą od złożoności aktu, liczby stron i wartości nieruchomości; nie stanowią wiążącego budżetu.
· Finansowanie: W przypadku potrzeby uzyskania kredytu hipotecznego, koszty wyceny i ewentualne powiązania bankowe należy skonsultować bezpośrednio z instytucją finansową.
· Informacja: Aby uzyskać dokładne obliczenie ostatecznej ceny i całkowitych kosztów zgodnie z Twoimi osobistymi okolicznościami (szczególnie w odniesieniu do ewentualnych ulg podatkowych), zalecamy złożenie prośby o spersonalizowaną ofertę.

Jest wyjątkowe, ponieważ:
· Jest idealne dla tych, którzy szukają przestronności, światła i możliwości zaprojektowania swojego domu na miarę.
· Jego 181 m² pozwala na zaprojektowanie całkowicie spersonalizowanego mieszkania, dostosowanego do obecnych potrzeb, co staje się coraz trudniejsze do znalezienia w Barcelonie.
· Bardzo funkcjonalny i zróżnicowany układ.
· Południowo-zachodnia ekspozycja i wysokość gwarantują doskonały dostęp światła i słońca przez dużą część dnia, co jest szczególnie cenione w mieście.
· Bezpośrednie wyjście na taras z salonu-jadalni powiększa przestrzeń i pozwala cieszyć się spokojnym i słonecznym otoczeniem.
· Dwie z podwójnych sypialni są zewnętrzne i oferują niezakłócone widoki, w tym na morze, z którego więcej niż jeden dzień można delektować się wschodem słońca, co jest rzadką wartością.
· Bardzo cenione dodatki: parking, komórka lokatorska i portiernia.
· Unikalna okazja do stworzenia ekskluzywnego mieszkania w jednej z najprzyjemniejszych dzielnic Barcelony.