Działka budowlana na sprzedaż w Manacor, Majorka

Finca rustykalna z pozwoleniem i widokiem na morze w S’Espinagar

Oferujemy finca rustykalną o powierzchni 34.000 m², położoną w rejonie S’Espinagar, w bardzo spokojnym otoczeniu naturalnym, cenionym za prywatność, zaledwie kilka minut od Calas de Mallorca i z łatwym dostępem do wybrzeża.

Nieruchomość wyróżnia się lokalizacją na końcu drogi, bez ruchu, co zapewnia spokój i prywatność. Dodatkowo, posiada widok na morze, co stanowi rzadko spotykaną wartość dodaną w przypadku tego typu finca.

Posiada pozwolenie na budowę wydane w 2023 roku, w pełni opłacone, na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego z basenem. Pozwolenie jest ważne przez 3 lata z możliwością przedłużenia o 1 rok, co pozwala na rozpoczęcie projektu bez oczekiwania na formalności administracyjne.

Jeśli chodzi o media, finca nie ma studni, chociaż istnieje możliwość podłączenia do sieci wodociągowej Calas de Mallorca. Jest również bliski dostęp do transformatora GESA, co ułatwia przyszłe podłączenie elektryczne (kosztorys nie został złożony).

Opis zatwierdzonego projektu

Projekt przewiduje budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego z basenem, rozwiniętego głównie na parterze, z funkcjonalnym układem i ukierunkowaniem na wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej.

Dom ma powierzchnię zabudowaną wynoszącą około 200 m², zorganizowaną w dwie wyraźnie różne strefy:

Strefa dzienna, z przestronnym otwartym pomieszczeniem, które integruje salon, jadalnię i kuchnię, z dużą powierzchnią i dużymi oknami, które pozwalają na naturalne światło i bezpośredni dostęp do zewnętrznych tarasów.
Strefa nocna, składająca się z kilku sypialni (w tym sypialni głównej), łazienek i przestrzeni do przechowywania, rozmieszczonych wzdłuż głównej osi domu, aby zapewnić prywatność.
Projekt obejmuje również niezależne aneksy, przeznaczone na cele techniczne lub pomocnicze.

Na zewnątrz zaplanowano basen o powierzchni około 35–40 m², obok szerokich tarasów i stref słonecznych. Działka pozwala na utrzymanie dużych obszarów zielonych, wzmacniając prywatność i wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej.

Dom został zaprojektowany z priorytetem na funkcjonalność, połączenie wnętrza z zewnętrzem oraz dostęp światła naturalnego, dostosowując się do otoczenia i przeznaczenia mieszkalnego.