Dom szeregowy na sprzedaż w Mijas, Málaga

Urokliwy dom szeregowy zaledwie 300 metrów od morza w Calahonda, Mijas

Odkryj ten przytulny i jasny dom szeregowy położony w pożądanej dolnej części Calahonda, Mijas, zaledwie 300 metrów od plaży i w przyjemnej odległości spacerem od wszystkich usług: supermarketów, restauracji i transportu publicznego.

Nieruchomość jest częścią ekskluzywnej wspólnoty składającej się tylko z sześciu mieszkań, która oferuje wspólny basen i prywatny parking. Zbudowana w 1986 roku i całkowicie odnowiona w 2016 roku, prezentuje się w doskonałym stanie i jest gotowa do zamieszkania.

Na parterze znajduje się przestronny i jasny salon z częścią biurową, idealny do pracy zdalnej, obok nowoczesnej kuchni w pełni wyposażonej w wysokiej klasy niemieckie sprzęty AGD. Z kuchni można bezpośrednio przejść na słoneczny taras oraz do pięknego prywatnego ogrodu o powierzchni około 100 m², z orientacją na południowy zachód.

Na tym samym piętrze znajduje się również toaleta dla gości oraz praktyczna spiżarnia.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie z wbudowanymi szafami oraz dwie łazienki, z których jedna jest w suite, oferując komfort i prywatność.

Na górnym piętrze znajduje się wszechstronna przestrzeń idealna jako biuro lub pokój gościnny, która prowadzi do fantastycznego tarasu o powierzchni 15 m² z przyjemnym widokiem na morze.

Nieruchomość jest wyposażona w klimatyzację i ogrzewanie, a wyróżnia się zadbanym ogrodem, który mieści różnorodne rośliny i drzewa owocowe — mango, papaję, awokado i pitahaya — tworząc prawdziwą prywatną oazę.

Zlokalizowana w Urbanizacji Calahonda, która oferuje usługi ochrony i różne udogodnienia.

Uwaga: Nieruchomość posiada dwa odcinki schodów, dlatego może nie być najodpowiedniejszą opcją dla osób o ograniczonej mobilności.

Podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:
- Nie ma innych obowiązkowych kosztów pośrednictwa
- Podatki nie wliczone: ITP /7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastralnej: 459.000€ oszacowane na 32.130€ (Dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej nabywcy. Bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości) Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru, ceny sprzedaży, tej, która jest wyższa.
- Koszty notarialne. Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Realnego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1.200 € z VAT.
- Koszty rejestracji nieruchomości. Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w ZAŁĄCZNIKU I do Realnego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 500 € (z VAT)
- Koszty zarządzania (biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenia podatków i wpis rejestracyjny wynoszą 300 € (z VAT).
- Honoraria agencji: wliczone w cenę.
- Łączny szacunkowy koszt z podatkami, notariatem i rejestracją: 33.830 €.