Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Działka w Empuriabrava: idealna na wybudowanie 60 mieszkań lub 36 domów jednorodzinnych. Inwestycja z dużym potencjałem!
Wielka okazja do zainwestowania w wyjątkowy grunt w Castelló d'Empúries, Girona. Poniżej przedstawiono kluczowe aspekty:

- Numer katastralny: 17052A002001280000UW
- Klasyfikacja urbanistyczna: Teren zabudowy planowanej ograniczony PPU-09, Mas Nou Est-1
- Powierzchnia sektora: 20.675,00 m2
- Teren prywatny: 11.192,00 m2
- Teren publiczny: 9.483,00 m2, w tym 2.195,00 m2 na drogi, 1.500,00 m2 na tereny rekreacyjne/otwarte i 5.788,00 m2 na wyposażenie

Cel: Rozwój obszaru zabudowy mieszkaniowej o niskiej gęstości na granicy osiedla Mas Nou, idealny do zaprojektowania przyjaznego i harmonijnego otoczenia.
- Klasyfikacja urbanistyczna: 32ª
- Zabudowalność brutto: 0,30 m2t/m2s
- Liczba maksymalna mieszkań: 60 (29 mieszkań/ha)

Minimalne rezerwacje VPO:
- Ogólne: 20,75%
- Umówione: 10,50%

Zbycie 10% wartości użytkowania sektora.
- Najwyższa dopuszczalna wysokość: 7,00 m (parter + 1 kondygnacja) zachód i 11,00 m (parter + 2 kondygnacje) wschód
- Zastosowanie predominujące: Mieszkalne, zarówno w wielorodzinnych, jak i jednorodzinnych, oraz usługi terciarne handlowe

Położony w niezależnej gminie z regionu Alt Empordà, zaledwie 10 km od Figueres, stolicy regionu. To wyjątkowa okazja do realizacji projektu w rozwijającym się otoczeniu!