Komercyjne na sprzedaż w Caldes de Malavella, Girona

Ten hotel o długiej historii, położony w sercu Caldes de Malavella, jednej z najlepiej skomunikowanych miejscowości w regionie La Selva w Gironie, w pobliżu miasta Girona, Costa Brava oraz kompleksu Camiral Golf and Wellness.

Z ponad stuletnią historią związaną z lokalną gościnnością, obiekt ten funkcjonuje jako część rodzinnej tradycji, która zachowała swój charakter i ciągłość na przestrzeni lat. Zamiast być zaprojektowanym jako całkowicie zoptymalizowany model inwestycyjny, hostel utrzymuje priorytet na ciągłości, spersonalizowanej obsłudze oraz zachowaniu ugruntowanego lokalnego biznesu z głębokimi korzeniami w regionie.

Właśnie w tym tkwi okazja. Obiekt oferuje solidną bazę operacyjną, dużą powierzchnię zabudowaną oraz strategiczną lokalizację, a także wyraźny potencjał do renowacji, rebranding i poprawy komercyjnej. Dla inwestora lub operatora z wizją przyszłości, stanowi to okazję do nabycia hotelowego aktywa z historią i już ustaloną strukturą oraz do rozwinięcia jego pełnego potencjału poprzez starannie zaplanowaną renowację i silniejsze pozycjonowanie na rynku.

Budynek o powierzchni ponad 1000 m² rozłożony na czterech piętrach obecnie dysponuje 33 pokojami, wszystkie z prywatną łazienką, a także pięcioma innymi, które są wykorzystywane jako magazyn. Te dodatkowe przestrzenie mogą nadal służyć codziennej działalności biznesowej lub zostać włączone do sąsiednich pokoi w celu optymalizacji układu, komfortu i kategorii pokoi.

Parter dysponuje niezbędną infrastrukturą dla sektora hotelowego: w pełni wyposażoną kuchnią, strefą biurową, dużym pomieszczeniem, wszechstronnym salonem, który w zależności od sezonu jest wykorzystywany jako jadalnia lub wspólna strefa dla gości, oraz bezpośrednim dostępem do ogrodu i letniego tarasu. Strefy zewnętrzne obejmują również parking dla gości, plac zabaw dla dzieci, toalety zewnętrzne, pralnię, pomieszczenie techniczne oraz dużą garaż z podwójnym dostępem.

Z operacyjnego punktu widzenia, obiekt już dysponuje praktyczną infrastrukturą, która obejmuje ogrzewanie gazowe z dwoma piecami, dostawę wody pitnej, zadeklarowaną studnię oraz wysokowydajny generator elektryczny, który może utrzymać obiekt w pełnej gotowości, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Dla przyszłego właściciela, prawdziwą atrakcją tego obiektu jest jego potencjał do rebranding. Jego rozmiar, lokalizacja, przestrzenie zewnętrzne oraz długa historia w branży hotelarskiej czynią go idealnym do starannie zaplanowanej strategii poprawy, mającej na celu optymalizację doświadczenia gościa, zwiększenie stawek za pobyt oraz wzrost wartości długoterminowej aktywa. Chociaż obiekt działa od ponad stu lat i nadal jest szeroko rozpoznawany na poziomie lokalnym, obecnie nie spełnia wymogów licencyjnych określonych w obowiązujących przepisach. Podlegając odpowiednim pracom adaptacyjnym, stwarza to wyraźną okazję dla nowego właściciela do uregulowania i rebranding obiektu zgodnie z współczesnymi standardami hotelarskimi.