Komercyjne na sprzedaż w Caldes de Malavella, Girona

Przedstawiamy tę nieruchomość hotelową położoną w centrum Caldes de Malavella, jednego z najlepiej skomunikowanych miast w La Selva, w pobliżu Girony, Costa Brava oraz Camiral Golf & Wellness.

Z ponad stuletnią historią pensjonat pozostaje w ciągłej działalności jako rodzinny biznes, zachowując lokalną tożsamość oraz długą tradycję związaną z gościnnością. Obecny model stawia na kontynuację i bliskie, serdeczne podejście.

Budynek dysponuje powierzchnią ponad 1.000 m², rozłożoną na cztery kondygnacje, z 33 pokojami — wszystkie z prywatną łazienką — a ponadto z pięcioma dodatkowymi pomieszczeniami, które obecnie przeznaczone są na magazyn. Przestrzenie te mogą zostać utrzymane jako strefy zaplecza operacyjnego lub, pod warunkiem uzyskania odpowiednich zezwoleń, mogą zostać włączone do sąsiadujących pokoi, aby poprawić rozkład i komfort.

Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, gabinet, sala śniadaniowa, wielofunkcyjny salon, ogród oraz letni taras. Nieruchomość obejmuje również parking dla gości, plac zabaw dla dzieci, zewnętrzne toalety, pralnię, pomieszczenia techniczne oraz przestronny garaż z podwójnym wjazdem.

Wśród dodatkowych udogodnień znajdują się ogrzewanie gazowe z dwoma kotłami, doprowadzenie wody z sieci, studnia zgłoszona oraz pomocniczy generator elektryczny o dużej mocy.

Głównym atutem nieruchomości jest jej potencjał do remontu i ponownego pozycjonowania. Jej skala, centralne położenie, przestrzenie zewnętrzne oraz utrwalone zastosowanie hotelowe stanowią solidną podstawę do poprawy doświadczeń gości, optymalizacji stawek oraz wzmocnienia wartości aktywa w długim okresie.

Mimo że obiekt działa od ponad stu lat, obecnie nie jest dostosowany do wymogów licencyjnych wymaganych przez obowiązujące przepisy. Przeprowadzenie odpowiednich prac adaptacyjnych umożliwi przyszłemu właścicielowi uregulowanie działalności i ponowne pozycjonowanie nieruchomości zgodnie z aktualnymi standardami w branży hotelarskiej.