Komercyjne na sprzedaż w Caldes de Malavella, Girona

Ten nieruchomość hotelowa o wieloletniej tradycji znajduje się w samym sercu Caldes de Malavella, jednej z najlepiej skomunikowanych miejscowości w regionie La Selva w prowincji Girona, w pobliżu miasta Girona, Costa Brava oraz centrum golfa i wellness Camiral.

Dzięki ponad stuletniej historii związanej z lokalną gościnnością obiekt pozostaje w ciągłej eksploatacji jako część rodzinnej tradycji, która zachowała swój charakter i ciągłość na przestrzeni lat. Zamiast być pomyślana jako w pełni zoptymalizowany model inwestycyjny, hotel utrzymał priorytetem ciągłość działania, spersonalizowaną obsługę oraz zachowanie ugruntowanego biznesu lokalnego o głębokich korzeniach w tym regionie.

Nieruchomość zapewnia solidną bazę operacyjną, duży metraż zabudowy i strategiczną lokalizację, a także wyraźny potencjał do odnowy, ponownego pozycjonowania i poprawy działalności komercyjnej. Dla inwestora lub operatora o przyszłościowym spojrzeniu jest to okazja zakupu obiektu hotelowego z historią oraz gotową strukturą, a następnie rozwinięcia całego jego potencjału poprzez dobrze zaplanowany remont oraz mocniejsze pozycjonowanie rynkowe.

Budynek o powierzchni ponad 1.000 m², rozłożonej na cztery kondygnacje, ma obecnie 33 pokoje, wszystkie z łazienką prywatną, a ponadto kolejne pięć przestrzeni wykorzystywanych jako magazyn. Dodatkowe te pomieszczenia mogłyby nadal wspierać codzienne funkcjonowanie działalności lub zostać włączone do sąsiednich pokoi w celu zoptymalizowania rozkładu, komfortu oraz kategorii pokoi.

Parter dysponuje niezbędną infrastrukturą dla branży hotelowej: w pełni wyposażoną kuchnią, strefą biurową, przestronnym salonem, wielofunkcyjnym pokojem wykorzystywanym w zależności od sezonu jako jadalnia lub wspólna przestrzeń dla gości oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu i na letni taras. Strefy zewnętrzne obejmują parking dla gości, plac zabaw dla dzieci, zewnętrzne toalety, pralnię, salę maszyn oraz duży garaż z podwójnym wjazdem.

Od strony operacyjnej nieruchomość ma już ogrzewanie gazowe z dwoma kotłami, dostawę wody pitnej, studnię posiadającą deklarację oraz wysokowydajny generator elektryczny w trybie awaryjnym, zdolny do utrzymania obiektu w pełni sprawnym funkcjonowaniu, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Obecnie obiekt działa od ponad stu lat i nadal jest powszechnie znany lokalnie, jednak nie spełnia wymogów licencyjnych określonych w obowiązujących przepisach. Po przeprowadzeniu niezbędnych prac adaptacyjnych stanowi to okazję dla nowego właściciela do uregulowania i ponownego pozycjonowania nieruchomości zgodnie z obecnymi standardami w branży hotelarskiej.

Nieruchomość znajduje się w Caldes de Malavella / La Selva. Oferuje 1.262 m² powierzchni zabudowy. Nieruchomość prezentuje się w doskonałym stanie.

Całkowita cena sprzedaży wynosi 950.000 €.

Nieruchomość posiada certyfikat efektywności energetycznej. Jeśli chodzi o certyfikat zdatności do zamieszkania, nieruchomość jest zwolniona, ponieważ jest obecnie wykorzystywana jako obiekt hotelowy.

Numer rejestracyjny AICAT: 13225 oraz numer rejestracyjny API: 4089.

Warunek: duża nieruchomość: nie.