Działka budowlana na sprzedaż w Roca Llisa, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Działka o łącznej powierzchni w przybliżeniu 128.531 m² położona jest w Roca Llisa, jednym z najbardziej ekskluzywnych zakątków Ibizy. To nieruchomość łącząca dwie klasyfikacje gruntu, co nadaje jej wyjątkowy charakter zarówno pod względem urbanistycznym, jak i krajobrazowym.

Z jednej strony niewielka część nieruchomości, o powierzchni w przybliżeniu 5.407 m², jest sklasyfikowana jako grunt miejski. Na tym obszarze znajdują się obecnie dwa obiekty przeznaczone na magazyny, które łącznie oferują powierzchnię zabudowaną 327 m², zapewniając funkcjonalne wykorzystanie na terenie działki. Na tej działce miejskiej nie można budować mieszkań; jest ona sklasyfikowana jako grunt miejski przeznaczony pod infrastrukturę i usługi, dlatego nie ma możliwości wznoszenia budynków mieszkalnych. Ten typ gruntu posiada określony reżim urbanistyczny, zazwyczaj związany ze świadczeniem usług o znaczeniu wspólnotowym. Istnieje jednak możliwość rozbudowy istniejących obiektów pod zastosowania kompatybilne z tą kwalifikacją, takie jak stworzenie większej liczby miejsc parkingowych.

Tę działkę miejską można kupić osobno za 890.000 €.

Pozostała część nieruchomości, o powierzchni w przybliżeniu 123.192 m², jest sklasyfikowana jako chroniony grunt rolny w kategorii Obszar Naturalny o Szczególnym Znaczeniu (ANEI). Ta kwalifikacja oznacza, że jej główna wartość jest środowiskowa i krajobrazowa, gwarantując zachowanie naturalnego otoczenia. Na tym obszarze nie dopuszcza się budowy mieszkań ani wznoszenia budynków czy trwałych infrastrukturalnych obiektów — należy utrzymać go w stanie naturalnym.

Tę działkę ANEI można kupić osobno za 690.000 €.

Łącznie nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie części z możliwościami wykorzystania miejskiego oraz rozległej powierzchni o wysokiej wartości ekologicznej, idealnej do cieszenia się spokojem, prywatnością i charakterystycznym krajobrazem Ibizy, w otoczeniu w pełni objętym ochroną.