Działka budowlana na sprzedaż w Roca Llisa, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Działka, o łącznej powierzchni około 128.531 m², znajduje się w Roca Llisa, jednym z najbardziej ekskluzywnych miejsc na Ibizie. To nieruchomość, która łączy dwie klasyfikacje gleby, co nadaje jej wyjątkowy charakter zarówno z urbanistycznego, jak i krajobrazowego punktu widzenia.
Z jednej strony, niewielka część działki, o powierzchni około 5.407 m², jest sklasyfikowana jako teren zabudowy miejskiej. W tej części znajdują się obecnie dwa budynki przeznaczone na magazyny, które łączną powierzchnię zabudowy wynoszą 327 m², oferując funkcjonalne wykorzystanie na działce.
Reszta nieruchomości, o powierzchni około 123.192 m², jest sklasyfikowana jako teren rústico chroniony pod kategorią obszaru naturalnego o specjalnym znaczeniu (anei). Ta kwalifikacja oznacza, że jej główna wartość jest environmentalna i krajobrazowa, zapewniająca zachowanie otoczenia naturalnego. W tej strefie nie dopuszcza się budowy domów ani obiektów lub infrastruktury trwałej; należy pozostawić ją w stanie naturalnym.
Ogólnie rzecz biorąc, działka ta oferuje wyjątkową kombinację części z możliwością użytkowania miejskiego i dużej powierzchni o wysokiej wartości ekologicznej, idealną do korzystania ze spokoju, prywatności i charakterystycznego krajobrazu Ibizy, w całkowicie chronionym otoczeniu.