Apartament na sprzedaż w El Poble Sec, Miasto Barcelona, Barcelona

Ta nieruchomość jest wyjątkowa na Poble-sec: ekskluzywny duplex z niezależnym wejściem z poziomu ulicy, łączący historyczny charakter i współczesny komfort w zabytkowej kamienicy wpisanej do rejestru zabytków z 1890 roku, w pełni odrestaurowanej.
Mieszkanie oferuje 174 m2 powierzchni użytkowej wewnątrz oraz 40 m2 na dwóch prywatnych tarasach, zapewniając układ funkcjonalny i pełen osobowości, ponieważ powstało z połączenia dwóch nieruchomości. Jego konfiguracja pozwala cieszyć się wydzielonymi przestrzeniami i dużą elastycznością użytkowania, przy zachowaniu zawsze przytulnej i eleganckiej atmosfery.
Na parterze, o powierzchni 82 m2 wewnątrz oraz 20 m2 tarasu, znajduje się strefa dzienna. Dostęp odbywa się bezpośrednio z ulicy przez pancernie drzwi z systemem monitoringu wideo i wideodomofonem, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. Przedsionek prowadzi do w pełni wyposażonej otwartej kuchni, która płynnie łączy się z przestronnym salonem-jadalnią z sufitami o sklepieniu katalońskim, dodając charakteru i autentyczności. Z tej przestrzeni wychodzi się na przyjemny prywatny taras, działający jako naturalne przedłużenie mieszkania. Na tarasie znajduje się niezależny pokój dla gości z łazienką i szafą wnękową, idealny jako dodatkowa przestrzeń lub do celów usługowych. Na tym poziomie znajduje się również pełna łazienka z prysznicem.
Mieszkanie dysponuje prywatną windą umożliwiającą wjazd na antresolę i na główną kondygnację. Dodatkowo, na wyższy poziom można dostać się także z tarasu, za pomocą schodów kręconych.
Antresola, o powierzchni około 15 m2, jest obecnie przeznaczona na gabinet i jest idealna jako strefa pracy lub niezależne studio.
Główna kondygnacja, o powierzchni 77 m2 wewnątrz oraz 20 m2 tarasu, mieści strefę wypoczynku. Znajduje się tutaj sypialnia główna z garderobą i wyjściem na zewnętrzny balkon, obok przytulnego salonu z kominkiem, który dodaje ciepła wnętrzu. Do dyspozycji jest także przestronna łazienka z jacuzzi oraz wentylacją do wewnętrznego patio, a także druga podwójna sypialnia z bezpośrednim dostępem do tarasu. Ten poziom wyróżniają sufity z oryginalnymi sztukateriami, które podkreślają elegancję i arystokratyczny charakter mieszkania.
Nieruchomość została niedawno odnowiona i znajduje się w doskonałym stanie zachowania, łącząc oryginalne elementy, takie jak sklepienie katalońskie i drewniane stolarka, z nowoczesnymi rozwiązaniami. Posiada klimatyzację chłodzenie/grzanie o wysokiej efektywności energetycznej triple A, własny generator energii, posadzki z gresu oraz szafy wnękowe.
Zlokalizowana na jednej z najbardziej atrakcyjnych ulic w Poble-sec, nieruchomość cieszy się autentycznym i dynamicznym otoczeniem, z szeroką ofertą kulturalną i gastronomiczną oraz doskonałym połączeniem z centrum Barcelony.
To nieruchomość innego typu — idealna dla osób, które szukają prywatności, przestrzeni na zewnątrz i historycznego charakteru. Nieruchomość posiada ważne świadectwo efektywności energetycznej oraz świadectwo dopuszczalności zamieszkania (cedula de habitabilidad).
Numer rejestru AICAT 2736.