Willa na sprzedaż w Pedreguer, Alicante

Willa marzeń z widokiem na morze w ekskluzywnej lokalizacji oraz basenem infinity

Położona w prestiżowej urbanizacji Monte Solana w Pedreguer, ta imponująca willa harmonijnie łączy rustykalną architekturę w stylu ibizańskim z nowoczesnymi elementami, tworząc elegancką i przytulną atmosferę. Zlokalizowana na rozległej działce o powierzchni 1.272 m², nieruchomość zapewnia wysoki poziom prywatności, spokoju oraz spektakularne widoki na Morze Śródziemne. O powierzchni zabudowanej ok. 159 m² dom wyróżnia się otwartym i funkcjonalnym układem. Jasna strefa dzienna z wbudowaną kuchnią stanowi serce domu i płynnie łączy się z jadalnią. Duże przeszklenia umożliwiają obfitą ilość naturalnego światła oraz tworzą idealne połączenie między wnętrzem a zewnętrzem. Wysokiej jakości naturalne materiały i neutralna paleta kolorów wzmacniają wrażenie przestronności i dobrego samopoczucia. Przestronny taras o powierzchni 53 m² zachęca do pełnego korzystania z klimatu śródziemnomorskiego.

Na zewnątrz nieruchomość oferuje elegancki basen infinity z widokiem na horyzont, kilka stref tarasowych oraz drewnianą pergolę, idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu. Ta nieruchomość łączy nowoczesny komfort ze śródziemnomorskim stylem życia, będąc idealnym wyborem dla osób poszukujących ekskluzywności i relaksu w uprzywilejowanej lokalizacji.

Ściany zewnętrzne wykonane są w systemie wielowarstwowym z murem z cegły, izolacją termiczną i wyprawą z zaprawy. Ścianki działowe są otynkowane, natomiast łazienki mają w pełni wyłożone płytkami ściany. Dach płaski realizowany jest jako zarówno użytkowy, jak i nieużytkowy, z wykonaniem hydroizolacji, izolacji oraz uformowaniem spadków. Okna są aluminiowe z podwójnymi szybami, uzupełnione o elektryczne rolety w sypialniach. Drzwi wejściowe są drzwiami antywłamaniowymi, a wewnątrz znajdują się białe drzwi lakierowane oraz szafy w zabudowie. Wnętrza wykończone są wysokiej jakości materiałami, w tym nowoczesną kuchnią, eleganckimi łazienkami oraz kompletnymi instalacjami technicznymi. Strefa zewnętrzna obejmuje ogród, system nawadniania, strefę parkingową oraz bramę wjazdową. Dodatkowo w zestawie znajduje się basen z żelbetu.

Cechy techniczne
Zasilanie elektryczne 13,5 kW / 220 V
6 obwodów elektrycznych
Połączenia TV, FM i telefoniczne w salonie i sypialniach
Antena TV na dachu
Instalacja elektryczna zgodnie z przepisami
System mechanizmów Jung (S990)
Zintegrowany w fundamentach system uziemienia
Rury wodne z usieciowanego polietylenu
System kanalizacji w PVC
Zbiornik ciepłej wody 200 litrów
System klimatyzacji kanałowej we wszystkich pomieszczeniach
System inverter z pompą ciepła (ogrzewanie i chłodzenie)
Urządzenia Mitsubishi Electric lub równoważne

Wyposażenie kuchni: wyposażona kuchnia z urządzeniami Bosch (płyta, piekarnik, okap wyciągowy)
Blat z porcelanowego spieku
Sanitariaty z WC Villeroy & Boch
Armatura Grohe (prysznic, umywalka, kuchnia)
Brody prysznicowe na wymiar (Fiora lub podobne)
Wewnętrzne drzwi lakierowane na biało
Szafy w zabudowie z wykończeniem wnętrza
Okna aluminiowe z podwójnymi szybami
Elektryczne rolety w sypialniach
Drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamkiem wielopunktowym

Jakość i wykonanie
Konstrukcja z żelbetu
Ściany zewnętrzne warstwowe z cegłą + izolacja XPS o grubości 10 cm
Wewnętrzne tynki gładkie z białym wykończeniem
Hydrofobowa elewacja z wielowarstwowym malowaniem
Izolacja termiczna 10 cm na ścianach i dachu
System hydroizolacji EPDM (Firestone)
Standardowa izolacja termiczna i akustyczna
Dach płaski z hydroizolacją i formowaniem spadków
Basen z żelbetu z systemem filtracji i oświetlenia
Strefa zewnętrzna: ogród, ogrodzenie, brama wjazdowa i parking