Willa na sprzedaż w Pedreguer, Alicante

Wymarzona willa z widokiem na morze w ekskluzywnej lokalizacji oraz basenem typu infinity

Położona w pożądanej urbanizacji Monte Solana w Pedreguer, ta imponująca willa harmonijnie łączy rustykalną architekturę w stylu ibizy z nowoczesnymi elementami, tworząc elegancką i przytulną atmosferę. Wzniesiona na przestronnej działce o powierzchni 1.272 m², nieruchomość zapewnia wysoki poziom prywatności, spokoju oraz spektakularne widoki na Morze Śródziemne. Powierzchnia zabudowy wynosi około 159 m²; dom wyróżnia się otwartym i funkcjonalnym układem.

Jasna strefa dzienna z kuchnią w zabudowie stanowi serce domu i płynnie łączy się z jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają obfity dopływ naturalnego światła i tworzą idealne połączenie między wnętrzem a zewnętrzem. Wysokiej jakości naturalne materiały oraz neutralna paleta barw wzmacniają wrażenie przestronności i komfortu. Szeroki taras o powierzchni 53 m² zachęca do pełnego korzystania z klimatu śródziemnomorskiego.

Na zewnątrz nieruchomość oferuje elegancki basen infinity z widokiem na horyzont, kilka stref tarasowych oraz drewnianą pergolę, idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu. Ten dom łączy nowoczesny komfort ze śródziemnomorskim stylem życia, będąc doskonały dla osób poszukujących ekskluzywności i relaksu w uprzywilejowanej lokalizacji.

Ściany zewnętrzne wykonane są jako system wielowarstwowy: mur z cegły, izolacja termiczna i tynk z zaprawy. Ścianki wewnętrzne są otynkowane, natomiast łazienki są w pełni wyłożone glazurą. Stropodach płaski jest realizowany jako dostępny i niedostępny, z hydroizolacją, izolacją oraz ukształtowaniem spadków. Okna są aluminiowe z podwójną szybą, uzupełnione elektrycznymi roletami w sypialniach. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a wewnątrz znajdują się drzwi lakierowane oraz szafy w zabudowie. Wykończenie wnętrz obejmuje wysokiej jakości materiały, w tym nowoczesną kuchnię, eleganckie łazienki oraz kompletne instalacje techniczne.

Część zewnętrzna obejmuje ogród, system nawadniania, strefę parkingową oraz bramę wjazdową. Dodatkowo przewidziano basen z betonu zbrojonego.

Cechy techniczne

Zasilanie elektryczne 13,5 kW / 220 V, 6 obwodów elektrycznych.
Przyłącza TV, FM i telefoniczne w salonie oraz sypialniach.
Antena TV na dachu.
Instalacja elektryczna zgodnie z normami.
System mechanizmów Jung (S990).
Zintegrowany w fundamencie system uziemienia.
Rury wodne z polietylenu sieciowanego.
System kanalizacji sanitarnej z PVC.
Zbiornik na ciepłą wodę 200 litrów.
System klimatyzacji kanałowej we wszystkich pomieszczeniach.
System inwerter z pompą ciepła (ogrzewanie i chłodzenie).
Urządzenia Mitsubishi Electric lub równoważne.

Wyposażenie

Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD Bosch (płyta, piekarnik, okap), blat z porcelanowego materiału.
Sanitariaty z WC Villeroy & Boch.
Armatura Grohe (prysznic, umywalka, kuchnia).
Dopasowane brodziki (Fiora lub podobne).
Wewnętrzne drzwi lakierowane na biało.
Szafy w zabudowie z wykończeniem wewnętrznym.
Okna aluminiowe z podwójną szybą.
Elektryczne rolety w sypialniach.
Antywłamaniowe drzwi wejściowe z zamkiem wielopunktowym.

Jakość i wykonanie

Konstrukcja z żelbetu.
Ściany zewnętrzne wielowarstwowe: cegła + izolacja XPS o grubości 10 cm.
Wewnętrzne tynki z gładkiego tynku gipsowego i białym wykończeniem.
Zewnętrzna okładzina hydrofobowa z kilkoma warstwami farby.
Izolacja termiczna 10 cm na ścianach i na dachu.
System hydroizolacji EPDM (Firestone).
Standardowa izolacja termiczna i akustyczna.
Stropodach płaski z hydroizolacją oraz formowaniem spadków.
Basen z betonu zbrojonego z systemem filtracji i oświetlenia.
Teren zewnętrzny z ogrodem, ogrodzeniem, bramą wjazdową i parkingiem.