Komercyjne na sprzedaż w La Xerea, Miasto Walencja, Walencja

Zarządza sprzedażą tego wspaniałego lokalu o powierzchni 298 m² w zabytkowym budynku z 1925 roku – obok Placu Królowej: Płótno nieskończonych możliwości.

Niepowtarzalna lokalizacja.

Usytuowany w tętniącym życiem sercu Ciutat Vella, zaledwie kilka metrów od emblematycznego Placu Królowej, ten lokal stanowi jedną z najsolidniejszych okazji inwestycyjnych w historycznym centrum Walencji. Znajduje się w obszarze o bardzo dużym ruchu pieszym, otoczony największą ofertą turystyczną i kulturalną miasta.

Przestronność i charakter.

Jest to unikalna nieruchomość w zabytkowym budynku z 1925 roku. Z całkowitą powierzchnią 298 m² (aktualnie trzy połączone lokale z dwoma niezależnymi wejściami), przestrzeń wyróżnia się swoją wszechstronnością i imponującymi elementami architektonicznymi:

Wysokie sufity: Do 5,5 metra z przodu, co pozwala na projekty z antresolami, mezzaninami lub przestrzeniami otwartymi.

Jasność i wentylacja: Posiada prywatny dziedziniec o powierzchni około 20 m², prawdziwy skarb w starym mieście, który zapewnia naturalne światło i wentylację krzyżową.

Znacząca fasada, która oferuje doskonałą widoczność handlową.

Stan i potencjał.

Nieruchomość wymaga remontu, oferując praktycznie otwartą przestrzeń do dostosowania do wszelkich potrzeb. Kluczowym punktem jest to, że już posiada niedawno odnowiony sufit i rury spustowe, co oznacza znaczną oszczędność w początkowej inwestycji.

Wielokrotne możliwości wykorzystania:

Idealne dla luksusowej gastronomii, galerii sztuki, klinik lub siedzib korporacyjnych, które poszukują prestiżu.

Inwestycja mieszkaniowa: Biorąc pod uwagę jej strukturę i lokalizację, oferuje ogromny potencjał do zmiany przeznaczenia na mieszkalne (zgodnie z przepisami), umożliwiając stworzenie ekskluzywnych mieszkań lub luksusowych loftów z prywatnym dziedzińcem.

Niezależne wejścia ułatwiają podział przestrzeni na mniejsze jednostki zgodnie z projektem.

Nie przegap okazji, aby odwiedzić ten wyjątkowy obiekt w najbardziej pożądanej okolicy Walencji.