Willa na sprzedaż w Pedreguer, Alicante

Wolnostojąca willa z basenem wspólnotowym, 45 sypialni, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, kominek, widoki na morze, blisko Denii
Rok budowy: 1999
Powierzchnia użytkowa: ok. 156 m²

Ta dobrze utrzymana wolnostojąca willa znajduje się w małej wspólnocie i została zbudowana w 1999 roku w solidnej konstrukcji z podwójnych ścian. Pokochasz jasną i przyjazną atmosferę. Ciesz się niesamowitymi odległymi widokami na morze i otaczające góry. Willa ma dwa piętra. Główna część domu składa się z salonu/jadalni, trzech sypialni, jednej łazienki z wanną, jednej łazienki z prysznicem, osobnej kuchni z pomieszczeniem gospodarczym, zadaszonego tarasu oraz dużego tarasu na dachu z panoramicznymi widokami. Piwnica została powiększona i składa się z dwóch sypialni oraz łazienki z prysznicem. Działka jest łatwa w utrzymaniu i kolorowa. Willa ma wiatę na samochód.

Kompletny przewodnik kosztów – €485,000 nieruchomość z rynku wtórnego (Alicante)

Pozycja
Szacunkowy koszt
Cena zakupu
€485,000
Podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP – 10%)
€48,500
Opłaty notarialne
€1,200 – €1,800
Opłaty za wpis do rejestru gruntów
€800 – €1,300
Opłaty prawnika / koszty przeniesienia
€3,000 – €5,000
Opcjonalna administracja / gestoría / NIE
€400 – €900
Całkowity szacunkowy koszt zakupu:
€538,900 – €542,500

Z hipoteką
Pozycja
Szacunkowy koszt
Cena zakupu
€485,000
Podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP – 10%)
€48,500
Opłaty notarialne (zakup)
€1,200 – €1,800
Opłaty za wpis do rejestru gruntów (zakup)
€800 – €1,300
Opłaty prawnika / koszty przeniesienia
€3,000 – €5,000
Opcjonalna administracja / gestoría / NIE
€400 – €900
Opłata za wycenę hipoteki
€400 – €700
Opłaty notarialne i rejestracyjne hipoteki
€700 – €1,400
Opłata za aranżację / otwarcie konta bankowego
€0 – €1,500
Całkowity szacunkowy koszt zakupu:
€540,000 – €546,100

Szacunkowa gotówka wymagana przy zakończeniu (z hipoteką)
Kupujący nierezydent (70% LTV)
Hipoteka (70% z €485,000): €339,500
Przybliżona gotówka wymagana: €200,500 – €206,600
Kupujący rezydent (80% LTV)
Hipoteka (80% z €485,000): €388,000
Przybliżona gotówka wymagana: €152,000 – €158,100
(Liczby obejmują zaliczkę oraz wszystkie podatki i koszty zakupu; banki zazwyczaj nie finansują kosztów.)