950 000 €
Restauracja lub bar na sprzedaż w El Vendrell, Tarragona
- 1259 m2
- 323 m2
Opis
Wyjątkowy budynek na sprzedaż: strategiczna inwestycja z funkcją mieszaną i wysokim potencjałem
Oferujemy doskonałą okazję zakupu wszechstronnego budynku zaprojektowanego do połączenia funkcji komercyjnej i mieszkalnej, położonego w rejonie o dużym natężeniu ruchu, z elewacją na dwie ulice. Układ w czterech dobrze wyodrębnionych kondygnacjach umożliwia sprawne zarządzanie oraz stopniowy rozwój działalności.
Parter został zaprojektowany tak, aby maksymalizować aktywność handlową, z możliwością do czterech niezależnych lokali, wszystkie z bezpośrednim wejściem z ulicy. Lokale zapewniają dobre doświetlenie naturalnym światłem oraz neutralne wykończenia, które ułatwiają ich szybką adaptację do różnych modeli prowadzenia działalności. Układ pozwala wprowadzić strefy sprzedaży, zaplecze magazynowe i pomieszczenia usługowe, nie tracąc przy tym przestronności ani funkcjonalności.
Antresola uzupełnia operację o kilka przestrzeni przeznaczonych na magazyn, idealnych na zapasy, logistykę lub przygotowywanie zamówień. Jej bezpośrednie połączenie z parterem optymalizuje przepływy pracy, skracając czas i poprawiając efektywność w zarządzaniu stanami magazynowymi.
Kondygnacje pierwsza i druga są przeznaczone na cele mieszkalne, z praktycznymi rozkładami, które stawiają na komfort i funkcjonalność. Przestrzenie te jednak zapewniają elastyczność w dostosowaniu ich do biur lub rozszerzeniu funkcji mieszanej, zgodnie z potrzebami biznesu.
Nieruchomość znajduje się w obszarze o stałym popycie, dysponuje dobrą dostępnością oraz bliskością usług. Solidna i elastyczna konstrukcja pozwala na przyszłe adaptacje bez dużych ingerencji. Dodatkowo jej zewnętrzna ekspozycja sprawia, że jest atrakcyjnym punktem odniesienia dla klientów i użytkowników.
Ten obiekt wyróżnia się możliwością generowania wielu strumieni przychodów — zarówno poprzez własne wykorzystanie, jak i częściowy wynajem — zapewniając jasne i skalowalne zarządzanie.
Jeśli szukasz inwestycji o potencjale wzrostu, wszechstronności i rentowności, ten budynek stanowi wyróżniającą się opcję.
Charakterystyka
- Restauracja lub bar
- Wielkość budynku: 1259 m2
- Działka: 323 m2
- Sklepy: 4
- Rok wybudowany: 1960
- Ocena efektywności energetycznej: W toku