Willa na sprzedaż w San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Willa Los Leones

Położona w jednym z najbardziej prestiżowych i pożądanych zakątków San Pedro, ta wyjątkowa willa na pierwszej linii golfa w Linda Vista oferuje niepowtarzalne połączenie prywatności, przestronności i potencjału przyszłego rozwoju, a wszystko to zaledwie kilka minut od plaży, szkoły Laude oraz szerokiego wyboru restauracji.

Usytuowana na rozległej działce o powierzchni 2.322 m², graniczącej bezpośrednio ze znanym polem golfowym Guadalmina, nieruchomość cieszy się uprzywilejowaną ekspozycją na południe, z panoramicznym widokiem na tereny zielone, ugruntowane ogrody i absolutnym spokojem, pozostając jednocześnie w zaledwie kilka minut od tętniącego życiem stylu życia wybrzeża.

Obecna rezydencja została mądrze rozplanowana na 460 m² powierzchni zabudowy, z 264 m² wnętrza oraz 331 m² tarasów zaprojektowanych tak, aby maksymalizować życie na świeżym powietrzu.

Dom dysponuje podgrzewanym basenem z wodą słoną, rozległymi ogrodzonymi strefami zielonymi, prywatnym boiskiem do piłki nożnej oraz w pełni wyposażoną siłownią, tworząc idealne warunki zarówno do odpoczynku, jak i życia rodzinnego.

Wnętrze nieruchomości jest wyposażone w nowoczesne udogodnienia, w tym ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach i kuchni, okna antywłamaniowe z potrójną szybą oraz w pełni zintegrowany system automatyki domowej, sterowany za pomocą tabletu lub telefonu komórkowego. Kompleksowy system bezpieczeństwa z kamerami i czujnikami zapewnia spokój, natomiast niedawno zmodernizowany system ciepłej wody oraz wysokoefektywna instalacja solarna (120 m² paneli) znacząco obniżają koszty eksploatacji.

Garaż zapewnia miejsce na trzy pojazdy z niezależnym wjazdem, co dodatkowo zwiększa praktyczność i wygodę.

Jedną z głównych zalet tej nieruchomości jest jej niezwykły potencjał rozwojowy. Działka pozwala na łączną zabudowę o powierzchni około 1.508 m², w tym możliwość wybudowania do 812 m² oraz piwnicy, przy dopuszczalnej zabudowie 35% oraz możliwości zagospodarowania do 696 m² na jednym poziomie.

Ponadto teren można podzielić na cztery niezależne działki, co umożliwia budowę czterech niezależnych willi. Tworzy to wyjątkową okazję dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą maksymalnie wykorzystać wartość tej uprzywilejowanej lokalizacji, a także dla użytkowników końcowych, którzy pragną zaprojektować i wybudować luksusową willę na miarę w jednej z najbardziej ekskluzywnych stref nadmorskich, przy ograniczonej dostępności.

Linda Vista jest jedną z nielicznych okolic na wybrzeżu San Pedro, gdzie nadal znajdują się działki o dużych rozmiarach tej kategorii, oferując niepowtarzalne połączenie ekskluzywności, przestrzeni i bliskości morza.

Wyjątkowa okazja, aby nabyć willę na pierwszej linii golfa z istotnym potencjałem wzrostu wartości w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Marbelli.