Willa na sprzedaż w Marbella Centro, Marbella, Málaga

Willa do remontu z dużą działką i potencjałem podziału w Valdeolletas, Marbella

Doskonała okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Marbelli, Valdeolletas. Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 2.286 m², z ekspozycją na południe i w spokojnym otoczeniu, ale jednocześnie doskonale skomunikowanym—zaledwie kilka minut od sklepów, usług oraz stacji autobusowej.

Główny dom oferuje 643 m² powierzchni zabudowy, rozłożone na trzy kondygnacje, zapewniając ogromny potencjał remontu i wzrostu wartości. Posiada 5 sypialni i 5 łazienek, a także niezależne mieszkanie z 2 sypialniami po remoncie oraz osobny garaż, co zwiększa elastyczność zarówno do celów mieszkalnych, jak i na projekt inwestycyjny.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest możliwość podziału działki na dwie jednostki o powierzchni około 1.143 m² każda, co otwiera drzwi do bardzo interesującego rozwoju nieruchomościowego w rejonie o wysokim popycie.

Klasyfikowana w typologii UE-4, działka umożliwia wskaźnik intensywności zabudowy 0,30 m²t/m²s, wskaźnik zabudowy 25%, cofnięcia od granic 3 metry oraz maksymalną wysokość PB + 1, co czyni ją idealną opcją zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów, którzy chcą maksymalizować potencjał aktywa.

Niepowtarzalna okazja do realizacji, remontu lub stworzenia projektu dopasowanego do potrzeb w strategicznej lokalizacji w Marbelli.