Willa na sprzedaż w Pedanías, Miasto Albacete, Albacete

Będziesz chciać wiedzieć:

· Dom na sprzedaż w Riachuelos, Albacete, z 4 sypialniami i basenem, na dużej działce.
· Jest to niezależny dom w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia. Położony jest zaledwie 12 km od Albacete, w Urbanización Riachuelos 1, przy drodze Santa Ana.
· Działka ma 2.000 m², a łącznie znajduje się na niej 264 m² powierzchni zabudowanej, rozplanowanej na część mieszkalną, magazyn i basen.
· Dom został niedawno odnowiony; wybudowano basen, a strefę ogrodu zagospodarowano wspaniale — między innymi z parkingiem, magazynem itd.
· Dom jest niezwykle wygodny, ponieważ ma 186 m² powierzchni w jednej kondygnacji (158 m² użytkowych, ok.) i bardzo dobre rozplanowanie. Korytarz w kształcie litery „L” rozdziela wspaniały prostokątny salon, kuchnię — z dużą przestrzenią, by można było w niej jeść — oraz łazienkę. Na dłuższym odcinku korytarza znajdują się 4 sypialnie, wszystkie z zabudowanymi szafami.
· Podczas remontu zainstalowano znakomite okna z PVC z dużą komorą powietrzną, które są również uchylno-otwierane (oscylobatiente), a wszystkie mają moskitiery. Ściany są gładkie. Instalacja elektryczna jest nowa. Drzwi są gładkie, wykończone dębem.
· Izolacja domu jest świetna, ponieważ do grubego muru obwodowego wykonano ściankę działową z okładziną (trasdosada) z wypełnieniem z natryskiwanej pianki poliuretanowej, która ma ogromną moc izolacyjną.
· Basen jest nowej budowy. Wykorzystano miejsce dawnego zbiornika, aby stworzyć piękny basen z niebieskiej glazury (gresite) o wymiarach prawie 11x6 m. Ponadto przy basenie właśnie zainstalowano doskonały chlorator solankowy, który jest superwydajny i zapewnia bardzo ważne oszczędności w zużyciu energii elektrycznej.
· Strefa ogrodowa została zaprojektowana tak, aby latem wnosiła wspaniały blask i świeżość, ale jednocześnie była prosta w pielęgnacji, dlatego położono grubą warstwę zagęszczonego piasku, która zapobiega uciążliwemu pojawianiu się chwastów.
· Dywan z trawnika (plaża z trawy) znajdujący się obok basenu jest bardzo rozległy i dodaje dużo koloru całej zewnętrznej przestrzeni.
· Zainstalowano niemal 800 m² posadzki z betonu architektonicznego (hormigón impreso), która ogranicza nadmiar kurzu i błota, aby brud nie przedostawał się do domu. Tego typu podłoga jest idealna na zewnątrz, ponieważ mogą po niej jeździć samochody, nie ma fug, w których mogłyby rosnąć chwasty, i dobrze znosi mrozy charakterystyczne dla naszego regionu.

Jest wyjątkowa, ponieważ:

· Riachuelos to w pełni bezpieczna urbanizacja, zamknięta obwodowo, z 3 bramami wjazdowymi, sterowanymi za pomocą automatyki domowej (domótica) z telefonu komórkowego.
· Ponieważ jest tylko 10 minut od miasta, pozwala mieszkać stabilnie przez cały rok albo spędzać długie okresy, z wygodnymi dojazdami do pracy lub na zakupy. W rzeczywistości coraz więcej działek w tej urbanizacji jest wykorzystywanych jako stałe miejsce zamieszkania.
· W miesiącach letnich, gdy obłożenie jest największe, urbanizacja wygląda jak małe miasteczko: grupki chłopców w różnym wieku bawią się na ulicach lub w parku wspólnotowym. A to wszystko z spokojem, jaki daje świadomość, że teren jest ogrodzony i wchodzą tylko właściciele.
· Można mieć podłączenie do internetu najwyższej jakości dzięki światłowodowi (fibra). A zasięg telefonii komórkowej jest doskonały, ponieważ znajduje się tam przekaźnik w Aguas Nuevas, zaledwie 3 km dalej.
· Działka łączy w doskonały sposób urodę z praktycznym podejściem, tak aby utrzymanie i czyszczenie nie wymagało nadmiernej pracy.
· Już w ciągu zaledwie kilku tygodni drzewa na działce zaczną gęsto się ulistniać, a donice i rabaty (parterres) będą mogły wypełnić się kwiatami sezonowymi, zamieniając strefę ogrodową w prawdziwe widowisko piękna i kolorów.
· Ganek (porche) ma ponad 30 m² — to wspaniały salon na zewnątrz do spotkań z przyjaciółmi i rodziną, gdzie można cieszyć się długimi posiłkami przy stole i wieczorami na świeżym powietrzu.
· Brama wjazdowa na działkę jest nowa i ma napęd do otwierania pilotem, bez wychodzenia z samochodu. Ma nawet wideodomofon.
· Ogrodzenie działki jest również nowe i nie oszczędzano na jego wykonaniu: zostało wzmocnione dużą liczbą podpór. Dlatego w przeciwieństwie do wielu innych wytrzymało doskonale zimowe nawałnice (temporales) tej zimy.
· Sąsiedzi po obu stronach działki to rodziny — właściciele od lat — to ludzie mili i pełni szacunku.
· Ta działka to wspaniała okazja, by cieszyć się stylem życia na świeżym powietrzu, sprzyjającym wspólnemu spędzaniu czasu z rodziną i znajomymi. Jest w bardzo dobrym stanie. Jeśli chce się ją dalej modernizować, pozwala odłożyć zmiany i w ten sposób korzystać z niej od razu.