Willa na sprzedaż w Costa de la Calma, Calvià, Majorka

Ta nieruchomość w Costa de la Calma to solidny przykład praktycznego, dobrze zbudowanego domu rodzinnego, który stawia na przestrzeń i wygodę codziennego życia. Gdy znajduje się w ogrodzie, od razu zwraca uwagę ogromna skala działki płaskiej o powierzchni 1.130 m2. Na wyspie, gdzie wiele nieruchomości nadmorskich powstaje na wyraźnych spadkach, z tarasami stopniowanymi, posiadanie tak dużego, wyrównanego i płaskiego ogrodu jest znaczącą przewagą. To funkcjonalna przestrzeń, w której naprawdę można pograć w piłkę lub przyjąć duże grono osób, bez uczucia ciasnoty. Działka jest tak usytuowana, aby zapewnić słońce przez cały dzień w ogrodzie, dzięki czemu przestrzeń na zewnątrz jest użyteczna od świtu do zachodu słońca.

Dom został zbudowany w 2007 roku i sprawia wrażenie solidnego, o całkowitej powierzchni zabudowy 368 m2. To nieruchomość w stylu „wprowadzasz się z walizkami”; jest dobrze utrzymana i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Jakość wykonania widać w ścianach z podwójną komorą, które zapewniają lepszą izolację. Rozkład jest logiczny i dobrze dopasowany do licznej rodziny, z przestrzeniami dziennymi rozplanowanymi na dwóch głównych poziomach. Łącznie są cztery sypialnie, z których jedna obecnie pełni funkcję dedykowanego gabinetu. Dzięki czterem łazienkom nie ma „wąskich gardeł” rano, nawet gdy dom jest w pełni zajęty.

Dane techniczne robią wrażenie i są nastawione na komfort przez cały rok. Na lato jest pełna klimatyzacja, a na chłodniejsze zimy na Majorce dom wyposażono w ogrzewanie podłogowe oraz tradycyjny kominek z paleniskiem na drewno w głównej strefie dziennej. Efektywność energetyczną wzmacniają zainstalowane panele słoneczne. Tu ważnym czynnikiem jest światło: dom zaprojektowano z dużymi przeszkleniami rozmieszczonymi wokół budynku, dzięki czemu wnętrze jest jasne i pozostaje w harmonii z zielenią na zewnątrz.

Praktyczność to motyw przewijający się przez całość. Jest osobne pomieszczenie gospodarcze/laundry, aby trzymać pranie poza głównymi strefami życia, duża przestrzeń magazynowa o powierzchni 40 m2 oraz garaż, w którym wygodnie mieszczą się dwa samochody. Na zewnątrz prywatny basen ma odpowiedni rozmiar do pływania, zarejestrowany jako strefa sportowa o powierzchni 36 m2, i jest umiejscowiony centralnie na przestronnym trawniku. Dedykowana strefa do grilla sprawia, że ogród staje się głównym centrum rozrywki w domu. Ponieważ działka jest płaska, przejście z wewnętrznych stref dziennych do basenu jest idealne.

Living like a local

Costa de la Calma to dojrzewająca i dobrze ugruntowana dzielnica, od dawna będąca jedną z ulubionych miejsc dla rodzin szukających stałej bazy. Nie ma tu przejściowego, turystycznego charakteru niektórych pobliskich kurortów—zamiast tego oferuje poczucie wspólnoty i spokój. Dla miłośników morza słynny lokalny chiringuito, obecnie prowadzone pod kierownictwem uznanego El Chiringuito de Palmanova, znajduje się w niewielkiej odległości i wciąż pozostaje jednym z najlepszych miejsc na wybrzeżu, aby delektować się drinkiem o zachodzie słońca.

Komunikacja jest tu bardzo dobra na potrzeby codziennego życia. Można wjechać na autostradę w zaledwie dwie minuty, co oznacza duże oszczędności czasu w trasach szkolnych lub dojazdach do pracy. Jeśli chodzi o szkoły, w odległości 10–15 minut jazdy samochodem znajdują się różne ważne międzynarodowe placówki, takie jak Baleares International College i Agora Portals. Na miłośników sportu czekają w pobliżu kluby tenisowe w Peguera oraz kilka obiektów golfowych najwyższej klasy, takich jak Santa Ponsa I, II i III, oddalonych zaledwie o dziesięć minut jazdy samochodem.

Dostęp do terenów zielonych jest mocnym punktem tej konkretnej części Calvià, oferując mnóstwo ścieżek do spacerów niemal tuż przy drzwiach. Pobliskie plaże w Peguera oraz zatoczki Santa Ponsa są łatwo dostępne na szybkie poranne kąpiele przed pracą.

Vital statistics

Powierzchnia mieszkalna: 198 m2

Całkowita powierzchnia zabudowy: 368 m2

Działka: 1.130 m2

Taras: Około 33 m2 zadaszonego ganku

Sypialnie: 4

Łazienki: 4

Orientacja: Południe

Rok budowy: 2007

Cechy techniczne: Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, kominek z paleniskiem na drewno, panele słoneczne, ściany z podwójną komorą.

Odległości: 25 minut do lotniska w Palma, 20 minut do centrum Palma, 2 minuty do wjazdu na autostradę, 3 minuty do najbliższej plaży.

Sekcja Q&A

Q1: Jakie są kluczowe korzyści tej nieruchomości?

A1: Najbardziej wyróżniającą zaletą jest ogromny płaski ogród, który otrzymuje słońce przez cały dzień. W połączeniu z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak ogrzewanie podłogowe, panele słoneczne i klimatyzacja, to wydzierżawienie dla całego roku—wydajne i komfortowe miejsce do życia.

Q2: Jakie są czasy dojazdów z tej nieruchomości?

A2: Jest wyjątkowo dobrze skomunikowana. Na autostradę dojeżdża się w 2 minuty. Lotnisko Palma jest oddalone o około 25 minut, a centrum Palma o 20 minut samochodem. Najbliższe plaże i lokalne udogodnienia są w odległości 3–5 minut jazdy samochodem.

Q3: Jakie lokalne bary i restauracje znajdują się w pobliżu?

A3: El Chiringuito Costa de la Calma prowadzone przez El Chiringuito Palmanova to lokalny faworyt na kolację nad morzem. W pobliskich Peguera i Santa Ponsa jest szeroki wybór opcji, w tym Restaurante El Faro.

Q5: Jakie są kluczowe korzyści tej okolicy?

A5: Costa de la Calma to dojrzała, spokojna dzielnica mieszkaniowa z doskonałym dostępem do terenów zielonych i do morza. Oferuje spokojne, rodzinne otoczenie, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od autostrady i najważniejszych nadmorskich miejscowości.