Willa na sprzedaż w Costa de la Calma, Calvià, Majorka

Nieruchomość w Costa de la Calma to solidny przykład praktycznego, dobrze zbudowanego domu rodzinnego, w którym priorytetem są przestrzeń i łatwość codziennego życia. Ponieważ znajduje się w ogrodzie, pierwsze, co zwraca uwagę, to skala płaskiej działki o powierzchni 1.130 m2. Na wyspie, gdzie wiele nadmorskich nieruchomości powstaje na stromych zboczach z tarasami stopniowanymi, posiadanie tak dużego, wyrównanego ogrodu jest istotną przewagą. To funkcjonalna przestrzeń, w której naprawdę można pograć w piłkę albo przyjąć większą grupę osób, nie czując się ciasno. Działka jest tak usytuowana, aby zapewniać słońce w ogrodzie przez cały dzień, dzięki czemu przestrzeń na zewnątrz jest użyteczna od świtu do zachodu słońca.

Dom został zbudowany w 2007 roku i ma solidne wyczucie, z łączną powierzchnią zabudowy 368 m2. To nieruchomość typu „wystarczy wnieść walizki i zamieszkać” — jest zadbana i gotowa do natychmiastowego wprowadzenia. Jakość wykonania widać w ścianach z podwójną komorą, które zapewniają lepszą izolację. Układ jest logiczny i dobrze dopasowany do licznej rodziny: strefy dzienne są rozplanowane na dwóch głównych poziomach. Dom ma łącznie cztery sypialnie, z czego jedna obecnie pełni funkcję dedykowanego gabinetu. Dzięki czterem łazienkom nie ma wąskich gardeł rano nawet wtedy, gdy dom jest w pełni zajęty.

Specyfikacje techniczne robią imponujące wrażenie i są nastawione na komfort przez cały rok. Na lato zapewniona jest pełna klimatyzacja, a na chłodniejsze zimy na Majorce dom ma ogrzewanie podłogowe oraz tradycyjny kominek z paleniskiem na drewno w głównej strefie dziennej. Wydajność energetyczną wzmacnia montaż paneli słonecznych. Światło jest tu ważnym czynnikiem — dom zaprojektowano z dużymi przeszkleniami umieszczonymi wokół budynku, dzięki czemu wnętrze jest jasne i pozostaje w naturalnym kontakcie z zielenią na zewnątrz.

Praktyczność jest obecna przez cały czas. Jest oddzielne pomieszczenie gospodarcze/ pralnia, aby trzymać pranie poza głównymi strefami mieszkalnymi, duża przestrzeń magazynowa lub magazyn o powierzchni 40 m2 oraz garaż, w którym wygodnie mieszczą się dwa samochody. Na zewnątrz prywatny basen ma odpowiedni rozmiar do pływania — 36 m2 — i jest centralnie usytuowany na przestronnym trawniku. Dedykowana strefa do grillowania sprawia, że ogród staje się głównym centrum rozrywki w domu. Ponieważ działka jest płaska, przejście ze stref dziennych do basenu jest idealne.

Costa de la Calma to dojrzała, dobrze ugruntowana dzielnica, która od dawna należy do ulubionych miejsc rodzin szukających stałej bazy. Nie ma tu chwilowego, turystycznego charakteru niektórych pobliskich ośrodków — zamiast tego oferuje poczucie wspólnoty i spokój. Dla miłośników morza słynny lokalny chiringuito, obecnie pod kierownictwem El Chiringuito de Palmanova, znajduje się w niewielkiej odległości i nadal jest jednym z najlepszych miejsc na wybrzeżu, by cieszyć się drinkiem o zachodzie słońca.

Komunikacja tutaj jest świetna do codziennego życia. Na autostradę można wjechać w 2 minuty, co oznacza duże oszczędności czasu w trasach szkolnych lub dojazdach do pracy. Jeśli chodzi o szkoły, znajdują się one w odległości 10–15 minut jazdy samochodem od kilku ważnych międzynarodowych placówek, takich jak Baleares International College i Agora Portals. W kwestii sportu w pobliżu są kluby tenisowe Peguera oraz kilka znakomitych pól golfowych, takich jak Santa Ponsa I, II i III — tylko 10 minut jazdy samochodem.

Dostęp do terenów zielonych jest mocną stroną tej konkretnej części Calvià — zapewnia ona mnóstwo ścieżek do spacerowania tuż za drzwiami. Pobliskie plaże Peguera oraz zatoczki Santa Ponsa są łatwo dostępne, aby szybko wskoczyć do wody rano, zanim zacznie się dzień w pracy.

Dane kluczowe

M2 powierzchni mieszkalnej: 198 m2
Łączna zabudowa: 368 m2
Działka: 1.130 m2
Taras: około 33 m2 zadaszonego ganku (porche)
Sypialnie: 4
Łazienki: 4
Ekspozycja: południe
Rok budowy: 2007
Cechy techniczne: klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, kominek na drewno, panele solarne, ściany z podwójną komorą.
Odległości: 25 minut do lotniska w Palma, 20 minut do centrum Palma, 2 minuty do wjazdu na autostradę, 3 minuty do najbliższej plaży.

Pytania i odpowiedzi

Jakie są kluczowe korzyści tej nieruchomości?
Najbardziej wyróżniającą zaletą jest ogromny płaski ogród, w którym jest słońce przez cały dzień. W połączeniu z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak ogrzewanie podłogowe, panele solarne i klimatyzacja, jest to efektywna i komfortowa rezydencja na cały rok.

Jakie są czasy dojazdu z tej nieruchomości?
Na autostradę dojeżdża się w 2 minuty. Lotnisko w Palma jest oddalone o około 25 minut, a centrum Palma o 20 minut jazdy samochodem. Najbliższe plaże i lokalne usługi są w odległości 3–5 minut jazdy samochodem.

Jakie lokalne bary i restauracje znajdują się w pobliżu?
El Chiringuito Costa de la Calma prowadzone przez El Chiringuito Palmanova to lokalny ulubieniec na kolację przy samym morzu. W pobliskim Peguera i Santa Ponsa jest szeroki wybór opcji, w tym Restaurante El Faro.

Dlaczego to dobra opcja, aby kupić tę nieruchomość?
To rodzinna firma z ponad 40-letnim doświadczeniem na rynku Majorki. Jej lokalni eksperci oferują usługę wielojęzyczną, aby pomóc poprawnie poprowadzić kwestie techniczne i prawne związane z zakupem.

Jakie są kluczowe korzyści tej okolicy?
Costa de la Calma to dojrzała, spokojna dzielnica mieszkaniowa z bardzo dobrym dostępem do terenów zielonych i do morza. Oferuje spokojne, rodzinne otoczenie, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od autostrady i głównych nadmorskich miejscowości.