Komercyjne na sprzedaż w Sitges, Barcelona

Lokal z licencją na bar z możliwością przeniesienia, w prime – Sitges

W jednej z najbardziej dynamicznych pod względem działalności handlowej i rozrywkowej dzielnic Sitges znajduje się ten lokal o powierzchni 97 m2 zabudowanej, z aktualną i w pełni przenoszalną licencją muzyczną.

Zezwolenie obejmuje limit akustyczny 70 dB(A) z ogranicznikiem, co sprawia, że lokal nadaje się do formatów muzyki w tle, koktajlbarów, wydarzeń prywatnych, afterworku lub ekskluzywnego klubu towarzyskiego. W obecnym kontekście prawnym posiadanie aktywnej licencji stanowi istotną barierę wejścia oraz trudny do skopiowania atut.

Lokal jest podzielony na kilka pomieszczeń, które umożliwiają tworzenie różnych klimatów w ramach jednej przestrzeni, ułatwiając zarówno ciągłość operacyjną, jak i strategiczne przedefiniowanie koncepcji.

Obiekt ma podwójne niezależne wejście (ulica i klatka schodowa budynku), klimatyzację oraz znajduje się w dobrym stanie technicznym. Istniejące wyposażenie jest wliczone, co pozwala na natychmiastową aktywację przy zoptymalizowanej początkowej inwestycji.

Współpraca ze wspólnotą mieszkaniową była do tej pory nienaganna, zapewniając stabilność operacyjną i bezpieczeństwo prawne dla projektu.

Położony na utrwalonym międzynarodowym placu turystycznym, lokal łączy lokalizację, licencję i gotowość do działania, aby umiejscowić się w segmencie uregulowanej rozrywki.

Nieruchomość, obecnie przeznaczona do prowadzenia baru, oferuje także inne możliwości, takie jak urządzenie gabinetu lub przestrzeni do pracy poprzez wykonanie odpowiednich prac adaptacyjnych, co znacznie poszerza jej opcje wykorzystania w przyszłości.

97 m2 powierzchni zabudowanej
73 m2 powierzchni użytkowej
Aktualna licencja muzyczna (70 dB)A z ogranicznikiem
Zdolność (aforo) 47 osób
Wyposażenie wliczone
Klimatyzacja
Półpiętro
Dobry stan
Podwójne wyjście
Zużycie: 163 kWh/m2 rok
Emisje: 27 kg CO₂/m2 rok
Godziny otwarcia: od godz. 6:00.
Godziny zamknięcia: maksymalnie do godz. 2:30.
Noc z piątku, soboty i wigilie dni świątecznych: +30 minut.

Mieszkanie posiada Certyfikat Efektywności Energetycznej.