Apartament na sprzedaż w Miasto Málaga, Málaga

Nowoczesne, współczesne mieszkanie z rynku wtórnego w Maladze, położone na drugim piętrze, tuż obok słynnego Plaza de la Victoria, w jednej z najbardziej centralnych i poszukiwanych części miasta, zaledwie 8 minut spacerem od historycznego centrum.

Idealny lokal dla osób poszukujących współczesnego wzornictwa, funkcjonalności i wysokiej jakości. Wyróżnia się doskonałym wykończeniem oraz starannie dopracowaną estetyką. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania.

Nieruchomość obejmuje przestronną sypialnię z wbudowanymi szafami oraz elegancką, w pełni wyposażoną łazienkę wykończoną materiałami wysokiej klasy. Otwarta kuchnia połączona z salonem, wyposażona w najnowocześniejszy sprzęt AGD, doskonale komponuje się z przestrzenią, tworząc nowoczesną i przytulną atmosferę.

Do najważniejszych udogodnień należą:

Klimatyzacja kanałowa z funkcją chłodzenia i ogrzewania we wszystkich pomieszczeniach
System aerotermiczny do podgrzewania wody, zapewniający efektywność energetyczną i komfort
Doskonała jakość materiałów i wykończenia

Do nieruchomości przynależy również praktyczna komórka lokatorska w tym samym budynku, zapewniająca cenną dodatkową przestrzeń. Istnieje możliwość zakupu miejsca garażowego w sąsiednim budynku za 30.000 €.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy mieszkaniowej. W okolicy dostępny jest szeroki wybór sklepów, restauracji i środków transportu publicznego.

Dzięki lokalizacji, stanowi i wyposażeniu nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem turystyczny lub długoterminowy.

Numer referencyjny nieruchomości: NL203124.

Zgodnie z art. 20.1 TRLDCU do ceny nieruchomości należy doliczyć następujące koszty: podatki ponosi kupujący. W przypadku VAT obowiązuje aktualna stawka 10% (ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku od wartości dodanej). W przypadku podatku ITP jego wysokość oblicza się od wyższej z wartości: ceny sprzedaży lub wartości katastralnej; wynosi on od 3,5% do 7%, w zależności od sytuacji kupującego. Wszystko to zgodnie z dekretem królewskim z mocą ustawy 1/1993 z dnia 24 września, zatwierdzającym tekst jednolity ustawy o podatku od przeniesienia własności i czynności prawnych podlegających opodatkowaniu. Opłaty notarialne i rejestrowe podlegają taryfie urzędowej; ich szacunkowy koszt wynosi około 1.500 € w przypadku notariusza i 500 € w przypadku wpisu do rejestru (odpowiednio dekret królewski 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający taryfę notarialną, oraz dekret królewski 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający taryfę opłat za wpisy do ksiąg wieczystych). W przypadku konieczności skorzystania z finansowania bankowego wysokość dodatkowych kosztów należy uzgodnić z instytucją finansową.