Apartament na sprzedaż w Miasto Málaga, Málaga

Mieszkanie inwestycyjne w Málaga Centro z licencją turystyczną i udowodnioną rentownością (92% zajętości).

Cena sprzedaży nie podlega negocjacji.

Jasne mieszkanie 2-pokojowe w Málaga Centro, całkowicie po remoncie, sprzedawane umeblowane i gotowe do zamieszkania. Dodatkowo posiada aktualną, ważną licencję turystyczną.

To idealna okazja zarówno jako inwestycja —z możliwą do udowodnienia rentownością— jak i dla osób szukających mieszkania z charakterem w samym centrum Malagi.

Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane w 2018 roku, z dopracowanym projektem i wysokiej jakości materiałami, a w 2024 roku otrzymało dodatkowe ulepszenia. Ma klimatyzację typu split (chłód/grzanie) w salonie oraz w obu sypialniach, zapewniając komfort przez cały rok.

W ciągu ostatnich dwóch lat działało jako mieszkanie turystyczne, z bardzo dobrymi wynikami: zajętość 92% w 2025 roku, co wzmacnia jego atrakcyjność jako inwestycja „od zaraz”.

Układ i cechy:
Dysponuje 65 m² powierzchni zabudowanej, rozplanowane w sposób funkcjonalny:

- Jasny salon przy wejściu
- Korytarz prowadzący do 2 sypialni
- 1 łazienka z prysznicem
- Kuchnia oddzielna

Salon i sypialnie wychodzą na ulicę typu pasaż bez ruchu samochodowego, co zapewnia spokój i mniejszy hałas. Kuchnia ma okno na wewnętrzny dziedziniec.

Zlokalizowane na czwartym piętrze z windą, mieszkanie ma ekspozycję wschodnią (poranne słońce) i przyjemne, szerokie widoki na Iglesia de la Trinidad, część historycznego centrum oraz góry Malagi.

Budynek, wybudowany w 1968 roku, ma 7 pięter i 18 mieszkań, zaledwie 3 sąsiadów na piętro, co zapewnia spokój.

Lokalizacja jest wyjątkowa
W zaledwie 5 minut pieszo do historycznego centrum, z natychmiastowym dostępem do najważniejszych punktów zainteresowania miasta, takich jak Catedral, Museo Thyssen, Museo Picasso, Teatro Cervantes czy Teatro Romano, między innymi.
Jednocześnie okolica oferuje wielki komfort na co dzień, ze wszystkimi niezbędnymi usługami pod ręką: supermarkety, centrum zdrowia, apteki, siłownie oraz szeroki wybór sklepów.
Mieszkanie ma również bardzo dobrą komunikację: znajduje się przystanek autobusowy zaledwie 20 metrów od budynku, co ułatwia poruszanie się po całym mieście. Jednocześnie stacja kolejowa Cercanías jest oddalona o ok. 1 km, z bezpośrednim połączeniem z lotniskiem w około 11 minut.
Na koniec, po ok. 15 minutach pieszo dochodzi się do Plaza de la Marina, skąd zaczyna się ikoniczne Muelle Uno, z dostępem do plaży La Malagueta oraz do znanych chiringuitos.

Koszty:
- IBI: 88,88 € / rok
- Część wspólna: 66,50 € / miesiąc (w tym woda)

Bezpieczna inwestycja lub dom gotowy do cieszenia się nim
To mieszkanie doskonale łączy lokalizację, jasność i funkcjonalność, oferując świetną rentowność od pierwszego dnia lub wyjątkowy styl życia w samym sercu Malagi.