Willa na sprzedaż w Puerto del Rey, Vera, Almería

Niesamowita willa w Puerto Rey, Vera, Almería – zaledwie 200 m od plaży

Ta imponująca willa oferuje duże przestrzenie w bardzo pożądanej, nadmorskiej lokalizacji, zaledwie 200 metrów od plaży Puerto Rey. Około 295 m² rozmieszczonych na trzech kondygnacjach, nieruchomość łączy przestronne wnętrza, elastyczność użytkowania i doskonałe strefy zewnętrzne, co czyni ją idealnym wyborem zarówno do zamieszkania przez cały rok, jak i jako inwestycję.

Na parterze znajdą Państwo przestronny i jasny salon-jadalnię, niezależną, w pełni wyposażoną kuchnię, sypialnię, dwie łazienki, moskitiery oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze (utility room).

Pierwsze piętro oferuje drugą, niezależną strefę dzienną, z dwoma dodatkowymi sypialniami, pełną łazienką, przytulnym salonem z kuchnią otwartą oraz tarasem z pięknymi widokami na morze. Ta kondygnacja może działać jako w pełni niezależne mieszkanie, zapewniając świetny potencjał pod wynajem lub prywatność dla gości i rodziny.

Piwnica dysponuje obszernym garażem, kilkoma pomieszczeniami gospodarczymi (schowkami), kilkoma dodatkowymi pokojami oraz kolejną pełną łazienką, co zapewnia dużą wszechstronność do przechowywania, hobby lub dodatkowego miejsca noclegowego.

Nieruchomość jest wyposażona w panele solarne na solarium, co pomaga poprawić efektywność energetyczną, a także posiada instalację gazu sieciowego. Jest również klimatyzacja, aby zapewnić komfort przez cały rok.

Na zewnątrz willa stoi na działce o powierzchni 536 m² z prywatnym basenem i strefami ogrodowymi, idealnymi do cieszenia się śródziemnomorskim klimatem. Jej ekspozycja na południowy wschód gwarantuje doskonałe naturalne światło przez cały dzień.

Przestronne i dobrze położone mieszkanie w pobliżu morza, oferujące elastyczność, wygodę i duży potencjał wynajmu.

Najważniejsze cechy:
• Willa wolnostojąca
• 3 kondygnacje
• Około 295 m² powierzchni zabudowy
• 5 sypialni
• 4 łazienki

• Działka 536 m²
• Tarasy i balkon
• Wliczony prywatny garaż
• Nieruchomość z rynku wtórnego w dobrym stanie
• Wbudowane szafy
• Pomieszczenia gospodarcze (schowki)
• Ekspozycja na południowy wschód
• Wybudowana w 1998 roku
Wyposażenie:
• Klimatyzacja
• Prywatny basen
• Ogród
• Panele solarne
• Dostawa gazu sieciowego

Szacunkowe koszty zakupu dla ceny sprzedaży 610.000 €
Dodatkowe koszty (nieujęte w cenie):
• Podatek od przeniesienia praw własności (ITP): 7% – 42.700 €
• Notariusz: ok. 1.830 €
• Rejestracja w Rejestrze Nieruchomości (Registro de la Propiedad): ok. 1.525 €
• Prowizja agenta ponoszona przez kupującego: 0 €
Łącznie szacunkowe dodatkowe koszty: ok. 46.055 €
Razem: 656.055 €

Połączenia z lotniskami
Nieruchomość ma idealną lokalizację, aby dojechać do kilku lotnisk: lotnisko w Almerii jest oddalone tylko o 1 godzinę, lotnisko w Murcji – około 1 godziny i 20 minut, lotnisko w Alicante – około 2 godziny, a lotnisko w Maladze – 2 godziny i 45 minut.

Golf w pobliżu
Miłośnicy golfa docenią bliskość czterech znakomitych pól: Marina de la Torre w Mojácar, Valle del Este w Vera, Desert Springs w Cuevas del Almanzora oraz Aguilón Golf w Pulpí.

Villa Los Pinos — #ME 3212
Dom typu chalet
Dobry stan
5 sypialni
4 pokoje kąpielowe (łazienki)
Powierzchnia działki 536 m²
Powierzchnia zabudowy 295 m²
Woda: ogólna
Prąd: ogólny
Telefon: możliwy
Internet Wi-fi