Willa na sprzedaż w El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellón

Zabudowa mieszkaniowa obszaru Pinar, Cuadro i Prado w Grao de Castellón, położona zaledwie kilka metrów od Aeroclub de Castellón, którego działalność sięga 1958 roku, powstała pod koniec XIX wieku i na początku XX wieku, przekształcając teren dawnych bagien i nadmorskich wydm w jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkaniowych — zarówno wówczas, jak i obecnie.

Pinar, z charakterystyczną dla niego roślinnością sosnową przybrzeżną, początkowo należący do Mienia Państwowego, został skonsolidowany wraz z rozwojem urbanistycznym jako niezbędna zielona „płuco” oraz jako wyróżniający się obszar mieszkaniowy, turystyczny i rekreacyjny, w którym w zrównoważony sposób integruje się uprawianie sportów na świeżym powietrzu, z obiektami takimi jak Club de Golf Costa Azahar, oraz rozległym parkiem wyposażonym w trasy dla biegaczy i strefy wypoczynku, otwarte do korzystania przez mieszkańców.

Działka, na której znajduje się ta willa, położona w granicach gminy Castellón, w miejscu znanym jako Pinar, Cuadro y Prado, obecnie przy Avenida de los Pinos, ma powierzchnię 1.504,80 m2.

Teren, na którym obecnie znajduje się starannie utrzymany ogród, składa się z warstwy zwartej gliny, która na określonej głębokości przechodzi w zbitą skałę o dużej twardości, na której posadowione są fundamenty willi.

Projekt z 1985 roku, autorstwa architekta Joaquín Roca Alegre, został pomyślany jako wolnostojący dom jednorodzinny, otoczony dużym tarasem do zagospodarowania i rozplanowany na trzech poziomach połączonych wewnętrznymi schodami. Parter obejmuje przestronny garaż, strefę pralni oraz pomieszczenie na spiżarnię. Na pierwszym poziomie, z główną elewacją od strony wschodniej, znajduje się przedsionek, salon-jadalnia na wysokości dwóch kondygnacji oraz przestronna kuchnia typu office z dużymi przeszkleniami od strony wschodniej, południowej i zachodniej. Drugi poziom ma sypialnię dwuosobową od strony wschodniej oraz łazienkę z prysznicem i oknem od strony zewnętrznej. Na trzecim poziomie usytuowane są dwie sypialnie i dwie łazienki: sypialnia pojedyncza z ekspozycją na południe oraz główny apartament — suite — z szerokimi przeszkleniami od strony południowej i zachodniej oraz z łazienką wbudowaną.

Wszystkie sypialnie posiadają duże wbudowane szafy.

Dodatkowo, wykorzystując spadek dachu, na elewacji od strony południowej urządzono strych-buhardillę, która obecnie stanowi przytulny salon wypoczynkowy z kominkiem oraz przyległą przestrzeń odpowiednią jako gabinet — otwartą i z widokiem na sam salon domu.

Warunki termiczne i akustyczne mieszkania spełniają wymagania budowlane właściwe dla jego epoki, a zostały dodatkowo ulepszone dzięki wymianie okien na wysokiej jakości stolarkę z PVC i podwójnymi szybami.

Wysokość w świetle parteru i pierwszego piętra wynosi 2,5 metra, a w różnych pomieszczeniach uzyskiwane są wysokości średnie od 3,35 do 4,65 metra, co nadaje całości wyjątkowy wygląd — projektowy i o wyraźnym charakterze architektonicznym.

Budynek dysponuje całkowitą powierzchnią zabudowaną, obejmującą garaż i część mieszkalną, w wysokości 248,83 m2 oraz powierzchnią użytkową 216,09 m2, przy czym powierzchnia użytkowa przeznaczona na mieszkanie wynosi 189,15 m2.

Nieruchomość położona zaledwie około 200 metrów od plaży zapewnia dobre połączenia komunikacyjne, postoje autobusów i tramwaju, a w pobliżu Grao de Castellón — które ma wszystkie usługi, szeroką ofertę gastronomiczną, Casino i Puerto deportivo.