Willa na sprzedaż w Pals, Girona

Dom z epoki średniowiecza z basenem, garażem i licencją turystyczną

Opis nieruchomości

Okazały dom z XVI wieku całkowicie odrestaurowany, z prywatnym basenem i garażem, położony w zabytkowej części Pals, jednym z najlepiej zachowanych zespołów średniowiecznych w Baix Empordà, w samym sercu okolic Costa Brava.

Nieruchomość oferuje około 354 m² powierzchni zabudowy, a ponadto blisko 97 m² prywatnych przestrzeni zewnętrznych, w tym dziedzińców i tarasów. Usytuowany pomiędzy brukowanymi ulicami i historycznymi murami, stanowi wybitny przykład udanego połączenia tradycyjnej architektury z dzisiejszym komfortem.

Renowacja z szacunkiem zachowała oryginalne elementy, takie jak kamienne mury, sklepienia katalońskie i odsłonięte belki, zachowując konstrukcyjny charakter oraz historyczną tożsamość budynku. Dom zachowuje tradycyjne materiały, takie jak stolarka drewniana i posadzki z katalońskiego kamienia tufowego, w połączeniu z mikrozementem, a także blaty z naturalnego kamienia, wzmacniając spójność architektoniczną.

Dom posiada pięć sypialni i trzy kompletne łazienki, z wyraźnie odseparowanymi strefami dzienną i wypoczynkową.

Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości jest obecność prywatnego basenu położonego na dziedzińcu na poziomie wejściowym — element rzadko spotykany w domach w obrębie starówki, zapewniający prywatność i komfort o każdej porze roku. Do tego dochodzą różne dziedzińce i tarasy rozplanowane na kilku poziomach, doskonale usytuowane i zaprojektowane jako naturalne przedłużenie przestrzeni wewnętrznych.

Na poziomie wejścia, sklepiony przedsionek łączy z garażem, sypialnią, łazienką oraz dziedzińcem z basenem. Na parterze znajduje się salon z kominkiem oraz otwarta kuchnia office. Na wyższym poziomie rozmieszczone są pozostałe sypialnie oraz drugi salon. Na najwyższym piętrze dom dysponuje wspaniałym tarasem z panoramicznym, szeroko otwartym widokiem na krajobraz Empordà, z Illes Medes jako tłem.

W sumie jest to nieruchomość o wysokim wartościowym dziedzictwie i przestrzennym charakterze, z udogodnieniami rzadko spotykanymi w historycznym centrum Pals, idealna zarówno jako główna rezydencja, jak i drugi dom w otoczeniu o ogromnej wartości historycznej i krajobrazowej. Dodatkowo posiada licencję turystyczną, co zwiększa możliwości użytkowania i inwestycji.

Opis lokalizacji

Średniowieczny zespół Pals został uhonorowany Nagrodą Narodową Sztuk Pięknych i Turystyki oraz Medalem Honorowym Turystyki Katalonii.

Jego średniowieczna starówka, powszechnie znana jako El Pedró, jest arcydziełem restauracji architektury. Zachowuje budynki z XV wieku, takie jak średniowieczny mur obronny i wieża zegarowa. W jego ulicach znajdują się budowle gotyckie i romańskie. Są tu także różne galerie sztuki oraz małe rzemieślnicze sklepy.

Plaża Pals jest szeroka i piaszczysta, z wyjątkowymi panoramicznymi widokami, idealna do spędzania czasu z rodziną, uprawiania sportów wodnych, spacerów, odpoczynku lub po prostu podziwiania krajobrazu i wspaniałych widoków, z Wyspami Medes w tle.

Ze względu na dużą rozciągłość, dzieli się na 2 sektory. Na północy znajdujemy Platja del Grau — spokojną, niezbyt głęboką, z drobnym i złotym piaskiem, która na południu łączy się z Platja Gran — głębszą i z bardziej ziarnistym piaskiem.

W obu sektorach znajdziecie restauracje i bary z tarasami, sklepy itd. Możecie przejść trasę od północy do południa, w gronie rodzinnym, uprawiając sporty wodne, spacerując pieszo lub po prostu podziwiając krajobraz, fale i widoki z wyspami Medes w tle.

Położone obok drogi C-31, która łączy nas bezpośrednio z historycznym miastem Girona, Barceloną oraz także z Francją. Lotnisko w Gironie znajduje się zaledwie 50 km, a lotnisko w Barcelonie 125 km na południe.