Willa na sprzedaż w Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Malownicza nieruchomość jednorodzinna, położona w jednej z najspokojniejszych stref Sant Antoni de Calonge, u bram Parku Naturalnego Les Gavarres. Jeśli marzysz o własnym domu otoczonym naturą i czystym powietrzem, gdzie można oderwać się od codziennej rutyny, to wspaniała okazja dzięki uprzywilejowanej lokalizacji, która łączy najwyższą prywatność leśnego otoczenia z wygodą, jaką zapewnia plaża oddalona zaledwie o 2 kilometry. Otoczenie jest wyjątkowo ciche i spokojne, idealne zarówno na pierwszą rezydencję, jak i na niezapomniany drugi dom.

Budynek, w całości wzniesiony na jednym poziomie, zapewnia maksymalny komfort dzięki bardzo przytulnemu rozkładowi wewnętrznemu, wyróżniającemu się wysokimi, eleganckimi drewnianymi belkami. Posiada przestronny salon-jadalnię z uroczą kominkową częścią, oddzielną kuchnię, sześć sypialni (cztery dwuosobowe i dwie trzyosobowe) – wszystkie wyposażone w zabudowane szafy – a także dwie łazienki z prysznicem i dwa dodatkowe WC. Wszystkie pomieszczenia są zewnętrzne, co gwarantuje naturalne światło, a nieruchomość znajduje się w stanie pierwotnym, oferując wiele znakomitych możliwości modernizacji, aby dopasować ją do własnych upodobań i w pełni wykorzystać jej potencjał.

Dom usytuowany jest na dużej działce otoczonej sosnami i dysponuje spektakularnym tarasem od frontu o powierzchni 44 m² oraz praktycznym pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 12 m².

Podwójny wjazd i przestronny, prywatny obszar parkingowy

Jedną z największych wartości dodanych tej nieruchomości jest jej znakomita dostępność i wygoda dzięki podwójnemu dostępowi całkowicie niezależnemu. Od strony frontowej miejski wjazd główny znajduje się przy ulicy Cadaqués, numer 10, skąd do domu prowadzą wygodne schody. Od strony tylnej posesja ma drugi, bardzo praktyczny dostęp przez nieutwardzoną (nieasfaltowaną) wiejską drogę, która łączy się bezpośrednio z działką. Ten tylny wjazd prowadzi na dużą prywatną przestrzeń na terenie, z możliwością łatwego zaparkowania 4–5 samochodów. To wyjątkowa cecha, bardzo trudna do znalezienia w okolicy, idealna do przyjmowania gości – członków rodziny i przyjaciół lub rodzin dysponujących kilkoma pojazdami – zapewniająca zawsze maksymalną przestrzeń, bezpieczeństwo i komfort bez konieczności wychodzenia z domu.

Koszty roczne podatku od nieruchomości (Impuesto de Bienes Inmuebles): 873,39 €. Roczne koszty wywozu odpadów: 294,41 €.

Obowiązująca Karta Zdolności Mieszkaniowej nr CHG00314614001 (ważność do: 25/03/2029). Świadectwo energetyczne o numerze rejestracyjnym 0V38D4ZM9 (ważność do: 10/08/2035).

Powierzchnia zabudowana: 154 m². Powierzchnia użytkowa: 110 m². Rok budowy: 1965. Calonge i Sant Antoni to gmina zaliczana do obszaru Área Tensa. Właściciel nie jest dużym nabywcą (tenedor).