Działka budowlana na sprzedaż w Playa Flamenca, Orihuela, Alicante

Prezentujemy strategiczną okazję inwestycyjną – miejską działkę o przeznaczeniu komercyjnym, zlokalizowaną przy Calle Gorrión w Las Chismosas (Orihuela Costa). Jest to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa z dużą liczbą stałych i zagranicznych mieszkańców, co czyni ją idealnym miejscem pod rozwój dochodowej działalności handlowej.
Działka ma powierzchnię 1 206,96 m², z możliwością zabudowy do 587 m².
Projekt przewiduje budowę trzech lokali komercyjnych z opcją piwnicy, które mogą być przeznaczone na:
- Biura Akademie lub centra edukacyjne
- Restauracje
- Inne działalności zgodne z przeznaczeniem komercyjnym.
Wstępny projekt, analizy techniczne oraz wizualizacja 3D są już częścią opracowania, co znacznie ułatwia dalsze planowanie.
Szacowana całkowita inwestycja wynosi 1 090 000 €, w tym koszt działki (250 000 €), koszty budowy, projektu technicznego oraz pozwoleń.
Ten projekt oferuje znaczącą atrakcyjność finansową:
- Prognozowany dochód z najmu: 6 800 € miesięcznie (81 600 € rocznie)
- Szacowana roczna rentowność brutto: 7,49 %
- Przewidywany okres zwrotu: od 13 do 14 lat
Lokalizacja w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej, blisko głównych dróg dojazdowych i usług, sprzyja pozyskiwaniu stabilnych najemców i zawieraniu średnio- i długoterminowych umów najmu.
Zmniejsza to zmienność i wzmacnia strukturę aktywa, zapewniając potencjał wzrostu wartości w perspektywie średnio- i długoterminowej.
Jest to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących dobrze wymiarowanych aktywów komercyjnych, rentowności wyższej niż w przypadku tradycyjnych produktów inwestycyjnych, regularnych dochodów i konsolidacji majątku na Costa Blanca.
Cena działki: 250 000 € .