Willa na sprzedaż w Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Rynek pierwotny wille w Marbelli, położone w wyjątkowym i uprzywilejowanym otoczeniu, gdzie w odległości krótkiego spaceru od, między innymi, morza z jego promenadą i różnymi promenadami oraz jego różnymi ofertami gastronomicznymi, San Pedro de Alcántara centrum, a także słynnego Puerto Banús.

Składa się z 7 ekskluzywnych willi zorganizowanych w zamkniętym kompleksie mieszkalnym o bardzo starannym projekcie architektonicznym i doskonałych usługach.

Jego architektura odpowiada współczesnym kryteriom opartym na klasycznych liniach o wielkiej elegancji, zintegrowanych z otoczeniem, z kombinacją materiałów i wykończeń, które zostały starannie przeanalizowane dla każdego obszaru lub pokoju w domu.

Szafy i garderoby

- W głównej sypialni garderoba z oświetleniem LED i funkcjonalnym rozkładem z szufladami i szklanymi półkami.

- W sypialniach 2, 3 i 4, szafy DICA i funkcjonalny rozkład z półkami, szufladami i drzwiami.

- W przedpokoju z półkami, szufladami i drzwiami.

Kuchnia, firma specjalizująca się w stosowaniu oryginalnych materiałów najwyższej jakości w swoich systemach kuchennych, wybranych ze względu na ich przydatność do użytku, trwałość i autentyczność, nie zapominając o ekologii i harmonii między materiałami i kolorami.

Kuchnię uzupełniają urządzenia SIEMENS STUDIOLINE, wysokowydajne urządzenia o nowoczesnym designie, które oferują 10-letnią gwarancję na wszystkie z nich.

System wideodomofonowy. System kontroli dostępu.

- Wspólny moduł wideodomofonu przy bramie wjazdowej na ulicę.

- Indywidualny modułowy zewnętrzny wideodomofon IP z 1 przyciskiem wywołania w każdym domu.

- Wewnętrzna konsola IP z ekranem dotykowym do wideodomofonów IP Wifi.

Klimatyzacja, ogrzewanie i wentylacja

- W całym domu klimatyzacja z systemem pompy ciepła i kanałami, niezależne sterowanie dla każdego pomieszczenia, typ AIRZONE zintegrowany z systemem automatyki domowej. Dystrybucja w głównych pomieszczeniach odbywa się za pomocą nawiewników liniowych zintegrowanych z architekturą domu i kratek, w zależności od pomieszczeń.

- Ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze za pomocą systemu aerotermalnego, z wyjątkiem wszystkich łazienek, gdzie ogrzewanie podłogowe będzie elektryczne.

System sterowania zintegrowany z systemem automatyki domowej z niezależnymi termostatami według stref.

- Wentylacja mechaniczna z systemem kanałów i wyciągów zapewniająca optymalną jakość powietrza w pomieszczeniach zgodnie z technicznym kodeksem budowlanym DB-HS3.

Lift

- Winda z 3 przystankami dla 4 osób i przystosowana dla osób niepełnosprawnych, od piwnicy do pierwszego piętra.

Punkty ładowania pojazdów elektrycznych

- Punkt ładowania pojazdów elektrycznych na parkingu.

System automatyki domowej (system sterowania)

- Domowy system sterowania zaprojektowany przez ILLUSION ze sprzętem LUTRON do sterowania klimatyzacją / ogrzewaniem, dźwiękiem i oświetleniem.

Ogrody i nawadnianie

- Architektura krajobrazu zgodnie z projektem krajobrazu i istniejącymi drzewami.

- Automatyczny system nawadniania według stref ze zraszaczami na trawnikach i nawadnianiem kropelkowym na obszarach krajobrazowych. Zbiornik na wodę o pojemności 3000 litrów.

Basen

- Basen o powierzchni około 55 m2, łączący dom z ogrodem, w kształcie litery L aż do balkonu jadalni i o dwóch różnych głębokościach, do pływania i relaksu. Przecięty ścieżką schodów ogrodowych, aby połączyć go z barem przy basenie, ma wodospad z tarasu na pierwszym piętrze, tworzący kurtynę wodną między basenem a jadalnią.

- Obszary typu deck na jednym końcu basenu na leżaki lub inne meble.

System bezpieczeństwa

- Kompleksowy projekt bezpieczeństwa dla całego osiedla.

- Domy będą wyposażone w dwukierunkowe mikroprocesorowe centrum alarmowe z całkowitym lub częściowym programowaniem, centrum odbioru alarmów, GPRS i moduł IP. Czujniki obecności we wszystkich pomieszczeniach i syrena.

- Uzbrajanie i rozbrajanie alarmu będzie zintegrowane z systemem automatyki domowej i może być obsługiwane z klawiatury w domu lub aplikacji.

- System alarmowy jest również wyposażony w czujnik zalania w pomieszczeniach instalacyjnych.

- System CCTV zostanie zainstalowany na całym obwodzie osiedla i przy wjazdach na drogę gminną za pomocą kolorowych kamer SONY 7/3' CCD z diodami podczerwieni o dużej mocy, podłączonych do rejestratora cyfrowego.

Opcjonalne solarium

- Dostęp do solarium za pomocą kompletnej klatki schodowej i windy, zintegrowanej jako kolejne piętro domu.

- Ostatni bieg schodów będzie otwarty na zewnątrz za pomocą dużych otworów w obudowie elewacji.

- Szklane balustrady z przodu tarasu pozostawiają widok na ogród.

- Pergole na dachu przy przystanku windy i schodach oraz w kuchni/obszarze grillowania.

- Instalacje do kuchni na świeżym powietrzu i/lub grilla, oświetlenie i gniazdka elektryczne.

- Basen naziemny z ławką obwodową z widokiem na ogród o powierzchni około 16 m2.

- Strefa rozrywki z leżakami lub meblami tarasowymi z widokiem na ogród.