Penthouse na sprzedaż w Segorbe, Castellón

Kompletny budynek bez poziomego podziału w kluczowej strefie turystycznej – Duży potencjał remontu | Cena równa cenie mieszkania do rewitalizacji

Oferowany jest cały budynek przy Calle Colón, w samym sercu zabytkowego centrum, jednej z najbardziej turystycznych i charakterystycznych stref, gdzie odbywa się tradycyjna Entrada de Toros y Caballos w Segorbe, z dużym napływem gości przez cały rok.

Nieruchomość znajduje się bez poziomego podziału, co umożliwia – dzięki projektowi – całkowite dopasowanie układu do wybranego sposobu użytkowania.

Opcja 1 – Aktualna konfiguracja (duża okazja)
Za cenę równą cenie mieszkania przeznaczonego do rewitalizacji możesz nabyć:
• Dwa niezależne mieszkania (pierwsze i drugie piętro), po jednym na każdą kondygnację, do kompleksowego remontu.
• Dwa dodatkowe poziomy (trzecie piętro i poddasze), obecnie wykorzystywane jako magazyn, możliwe do przekształcenia w mieszkanie typu duplex, z:
- Dwiema prywatnymi tarasami o ok. 20 m² i 40 m²
- Widokami na góry i na zabytkowe centrum
• Parter z możliwością zrobienia garażu (2 samochody), pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) lub wykorzystania wielofunkcyjnego.

Opcja 2 – Projekt inwestycyjny
Możliwość opracowania projektu dla:
• Do 8 mieszkań typu studio o ok. 35 m² każde, z:
- Przestrzenią na salon/jadalnię/sypialnię
- Kuchnią w układzie office
- Oddzielną łazienką
• Idealne pod wynajem turystyczny lub wynajem na pobyty średnioterminowe, w lokalizacji o wysokim popycie.

Remont i możliwości techniczne
Nieruchomość wymaga kompleksowej rewitalizacji wnętrza, oferując wiele wariantów prac:
• Częściowe prace konstrukcyjne w części wychodzącej na Calle Castellanos (stropy oraz elementy dotknięte skutkami wieku), przy jednoczesnym utrzymaniu w dobrym stanie części wychodzącej na Calle Colón.
• Możliwość zachowania elewacji, wysokości i tradycyjnych elementów, z poszanowaniem historycznego charakteru budynku.
• Całkowite przeprojektowanie kondygnacji, aby dostosować istniejące mieszkania lub utworzyć nowe jednostki.
• Nowe instalacje (elektryka, hydraulika, klimatyzacja) dostosowane do obowiązujących przepisów.
• Poprawa efektywności energetycznej oraz komfortu wewnętrznego.

Cechy nieruchomości
Budynek z początku XX wieku:
• Pomieszczenia z ekspozycją na obie ulice oraz dziedziniec wewnętrzny.
• Działka o nieregularnym kształcie i wąska szerokość przęsła, typowe dla zabytkowego centrum.
• Poprawny stan elewacji zewnętrznych.

Wartość dodana
• Możliwość zainstalowania windy aż do ostatniej kondygnacji, wykorzystując wolną przestrzeń dziedzińca świetlnego w obrębie klatki schodowej, bez potrzeby modyfikowania stropów ani obudowy klatki schodowej.
• Wysoka możliwość wzrostu wartości po remoncie.
• Strategiczna lokalizacja w utrwalonej strefie turystycznej.

Idealne dla inwestorów albo do stworzenia wyjątkowego projektu mieszkaniowego w niepowtarzalnej lokalizacji.