Apartament na sprzedaż w Marbella, Málaga

Mieszkanie z licencją na wynajem turystyczny i wysoką rentownością, tuż przy plaży

W okolicy, gdzie coraz trudniej znaleźć nieruchomości, które naprawdę mają wszystko, ta nieruchomość wyróżnia się bardzo rzadkim połączeniem: lokalizacja, przestronność, tarasy, remont, garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz aktualna licencja turystyczna z udokumentowaną rentownością.

Położona w Nueva Alcántara, obok Cortijo Blanco i zaledwie kilka kroków od plaży, nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic San Pedro de Alcántara, łącząc spokój, bliskość morza i natychmiastowy dostęp do wszystkich usług.

Powierzchnia wynosi 147 m2 zabudowy, a rozkład jest wygodny, jasny i bardzo dobrze wykorzystany.

Nieruchomość obejmuje:

3 sypialnie
2 pełne łazienki
1 toaletę dla gości

Główna sypialnia posiada łazienkę en suite, a wszystkie pokoje mają bezpośrednie wyjście na dwa przestronne tarasy o wydzielonych strefach, co daje poczucie przestrzeni, światła i kontaktu z zewnętrzem, trudne do znalezienia.

Salon jest przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na jeden z tarasów – jedno z największych atutów mieszkania.

Posiada zabudowę oszkloną typu roleta z „cortina de cristal”, całkowicie uchylną, dzięki czemu można korzystać z niego zarówno zimą, jak i latem, otwartego lub zamkniętego – zależnie od pory – tworząc przestrzeń wszechstronną jako jadalnia, strefa relaksu lub przedłużenie salonu.

Mieszkanie zostało wyremontowane w aktualnym i bardzo starannym stylu, łącząc funkcjonalność i estetykę.

Wyróżniają się:

Parkietowe podłogi
Podwójne szyby
Kuchnia otwarta na salon z oddzielną pralnią
Bardzo wysoka jakość wykończenia

Dodatkowo w cenie:

Miejsce parkingowe w podziemnym garażu
Pomieszczenie gospodarcze

Osiedle oferuje:

Wspólny basen
Tereny zielone
Obsługę concierge

Lokalizacja:

Obok Cortijo Blanco
Bardzo blisko plaży
Krok od Bulevar de San Pedro
Otoczone wszystkimi usługami, szkołami, restauracjami i handlem

Jednym z najmocniejszych punktów tej nieruchomości jest fakt, że posiada ona aktualną licencję turystyczną.

Udokumentowana rentowność ok. 36.000 € rocznie
Generowana nawet bez pełnej eksploatacji przez cały rok
Wysoki potencjał poprawy w celu maksymalizacji dochodów

Bardzo kompletna nieruchomość, trudna do znalezienia w okolicy, łącząca styl życia i rentowność w jednej inwestycji. Idealna zarówno do zamieszkania, jak i do inwestowania – z solidną podstawą i jasną strategią.