Willa na sprzedaż w Benahavís pueblo, Benahavís, Málaga

Sprzedawana jest wolnostojąca willa z 4 sypialniami, z prywatnym wejściem, ogrodem, przestronnymi tarasami oraz prywatnym basenem o długości 9,5 metrów. Jej południowa orientacja pozwala cieszyć się słońcem przez większość dnia.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 2 minuty pieszo od restauracji, barów i licznych obiektów sportowych w miejscowości.

Wyróżnia się niskimi kosztami utrzymania, ponieważ posiada głównie duże zewnętrzne tarasy, przy ogrodzie z drzewami owocowymi obok basenu, z możliwością dalszego rozwoju. Koszty są bardzo niewielkie: utrzymanie basenu około 100 € miesięcznie oraz pielęgnacja ogrodu w minimalnej wysokości, gdy jest wymagana. Podatek IBI wynosi zaledwie 350 € rocznie. Ponadto położona jest w najspokojniejszej i najbardziej autentycznej części miejscowości.

Benahavís to miejscowość szczególnie poszukiwana przez cały rok, z dużą aktywnością także zimą. Obecnie nieruchomość mogłaby generować zysk z wynajmu na krótkie pobyty (vacacional) na poziomie co najmniej 600 € za noc (z potencjałem wyższym). Przy założeniu zajętości 7 miesięcy w roku szacuje się przybliżoną stopę zysku brutto na około 14%, na podstawie ceny sprzedaży. Zaleca się sprawdzenie cen wynajmu w okolicy, gdzie niektóre nieruchomości osiągają bardzo wysokie kwoty.

Początkowo willa miała 3 sypialnie, ale została rozbudowana tak, aby uwzględnić czwarty główny apartament (suite). Wszystkie 4 sypialnie są przestronne, a w budynku znajdują się dwa otwarte kominki w salonie i jadalni.

Dodatkowo nieruchomość posiada przestrzenie zewnętrzne rozłożone na różnych poziomach, oferując wiele możliwości rozwoju i inwestycji.