Willa na sprzedaż w Benahavís pueblo, Benahavís, Málaga

Na sprzedaż: wolnostojąca willa z 4 sypialniami, z prywatnym wejściem, ogrodem, przestronnymi tarasami oraz prywatnym basenem o długości 9,5 metra. Jej południowa ekspozycja pozwala cieszyć się słońcem przez większość dnia.

Nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji – zaledwie 2 minuty spacerem od restauracji, barów oraz różnych obiektów sportowych w miasteczku.

Wyróżnia się niskimi kosztami utrzymania, ponieważ składa się głównie z dużych zewnętrznych tarasów, obok ogrodu z drzewami owocowymi przy basenie, z możliwością dalszego rozwoju. Koszty są bardzo niskie: utrzymanie basenu to około 100€ miesięcznie, a pielęgnacja ogrodu ma minimalny koszt, gdy jest potrzebna. Podatek IBI wynosi zaledwie 350€ rocznie. Ponadto położona jest w najcichszej i najbardziej autentycznej części miasteczka.

Benahavís to miejscowość o bardzo dużym popycie przez cały rok, z dużą aktywnością także zimą. Obecnie nieruchomość mogłaby generować rentowność z wynajmu krótkoterminowego na poziomie co najmniej 600€ za noc (z potencjałem bycia wyższą). Przy założeniu 7 miesięcy wynajmu w ciągu roku szacuje się w przybliżeniu brutto rentowność na poziomie około 14%, na podstawie ceny sprzedaży. Zaleca się sprawdzenie cen najmu w okolicy, gdzie niektóre nieruchomości osiągają bardzo wysokie kwoty.

Pierwotnie willa miała 3 sypialnie, ale została rozbudowana o czwarte, główne apartamentowe (suite). Wszystkie 4 sypialnie są przestronne, a w domu znajdują się dwa otwarte kominki w salonie i w jadalni.

Dodatkowo nieruchomość oferuje przestrzenie zewnętrzne rozplanowane na różnych poziomach, zapewniając wiele możliwości rozwoju i inwestycji.