Mieszkanie na sprzedaż w Argüelles, Miasto Madryt, Madryt

Warto wiedzieć:
· Mieszkanie na sprzedaż w Argüelles w Madrycie, z 4 sypialniami i 3 balkonami.
· Położone na 4. piętrze budynku z 1930 roku przy ulicy Princesa, wyposażonego w windę i oferującego część wspólną z niewielkim ogrodem.
· Przestronne, reprezentacyjne mieszkanie o dobrym rozkładzie pomieszczeń, w dobrym stanie.
· Składa się z holu, przestronnego salonu z 3 balkonami, 3 dużych sypialni, dużego gabinetu, jadalni, oddzielnej kuchni i 2 łazienek.
· Wszystkie pomieszczenia są przestronne.
· Główne wejście oraz wejście służbowe.
· Centralne ogrzewanie i klimatyzacja w salonie oraz dwóch sypialniach.
· Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4 m² na poziomie piwnicy.
· Opłata wspólnotowa: 212 €. Podatek od nieruchomości IBI (2025): 1.761 €.
· Informacje o powierzchni mieszkania:
· Według księgi wieczystej: 220 m².
· Według katastru: 258 m² powierzchni zabudowanej wraz z częściami wspólnymi, z czego 210 m² przypada na mieszkanie, a 48 m² na części wspólne.
· Według naszych pomiarów mieszkanie, bez uwzględnienia części wspólnych, ma 220 m² powierzchni zabudowanej i 185 m² powierzchni użytkowej.
· Istnieje możliwość dokupienia wygodnego miejsca garażowego (3 m szerokości i 4 m głębokości), odpowiedniego dla dużego samochodu i motocykla, z łatwym dojazdem i manewrowaniem, 200 metrów od wejścia do budynku, za dodatkowe 60.000 €.

To wyjątkowa oferta:
· 5 minut spacerem od Parque del Oeste.
· Dobra wentylacja i dostęp do światła dzięki trzem ekspozycjom: wschodniej, na ulicę Princesa; północnej, na przestronne patio oświetleniowe; oraz zachodniej, na kwartał zabudowy z terenami zielonymi.
· Bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Bezpośredni zjazd na A6, tuż obok węzła przesiadkowego Moncloa, linie metra 3, 4 i 6, autobusy miejskie 001, 1, 44, 132, 133, 138, linia okrężna 2 oraz autobusy nocne N21 i NC2.
· Wszystkie usługi pod ręką: targ, sklepy, El Corte Inglés, restauracje, kawiarnie, kina, banki, apteka, dobre szkoły i uniwersytety, szpitale…
· Idealne dla rodzin ze względu na przestrzeń i strategiczne położenie.
· Idealne jako inwestycja: można wydzielić 6 sypialni i 3 łazienki o dobrym metrażu, zapewniając wysoką rentowność.