Mieszkanie na sprzedaż w Argüelles, Miasto Madryt, Madryt

Będzie Ci miło wiedzieć:

· Mieszkanie na sprzedaż w Argüelles, Madryt, z 4 sypialniami i 3 balkonami.
· Położone na 4. piętrze budynku z 1930 r. z windą, przy ulicy Princesa, z częścią wspólną z małym ogrodem.
· Reprezentacyjne mieszkanie, przestronne, z dobrym układem i w dobrym stanie zachowania.
· Składa się z holu, przestronnego salonu z 3 balkonami, 3 dużych sypialni, dużego gabinetu, jadalni, oddzielnej kuchni oraz 2 łazienek.
· Wszystkie pomieszczenia są przestronne.
· Z drzwiami wejściowymi od frontu oraz drzwiami serwisowymi.
· Centralne ogrzewanie oraz klimatyzacja w salonie i w dwóch sypialniach.
· Zawiera piwniczkę o pow. 4 m² na poziomie podziemnym.
· Wspólnota: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Informacje o powierzchniach mieszkania:
· Według rejestru nieruchomości: 220 m².
· Według ewidencji katastralnej: 258 m² zabudowanych z częściami wspólnymi, z których 210 m² zabudowanych należy do mieszkania, a 48 m² przypada na części wspólne.
· Według naszego pomiaru mieszkanie (bez uwzględniania części wspólnych) ma 220 m² zabudowanych i 185 m² użytkowych.
· Możliwość nabycia także dobrego miejsca postojowego w garażu (3 m szerokości na 4 m głębokości) dla dużego samochodu i motocykla, z łatwym wjazdem i manewrowaniem, 200 metrów od wejścia do budynku, za dodatkowe 60.000 €.

Jest wyjątkowe ze względu na:
· 5 minut pieszo do Parque del Oeste.
· Zapewniona wentylacja i światło dzięki trzem ekspozycjom: Wschód, na Calle Princesa; Północ, na dobre patio świetlne; oraz Zachód, na patio dziedzińca z częścią ogrodową.
· Bardzo dobrze skomunikowane. Bezpośredni zjazd na A6, obok węzła przesiadkowego Moncloa, linie Metra 3, 4 i 6, miejskie autobusy 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 oraz nocne N21 i NC2.
· Wszystkie udogodnienia w zasięgu ręki: rynek, sklepy, El Corte Inglés, restauracje, kawiarnie, kina, banki, apteka, dobre szkoły i uniwersytety, szpitale…
· Idealne dla rodzin dzięki rozmiarom i strategicznej lokalizacji.
· Idealne jako inwestycja: można uzyskać 6 sypialni i 3 łazienki, przy dobrych wymiarach i osiągnąć wysoką stopę zwrotu.