Willa na sprzedaż w Patalavaca, Mogán, Gran Canaria

Oferujemy jedną z nielicznych działek dostępnych w prestiżowej Calle Doramas, w Patalavaca — lokalizację z roku na rok coraz trudniej znaleźć na południu Gran Canaria. Powierzchnia działki wynosi 341,88 m2, co stanowi wyjątkową okazję do zbudowania wymarzonego domu w ugruntowanej, spokojnej i wysokiej jakości dzielnicy mieszkaniowej.

Działka znajduje się przy ślepej ulicy, gdzie usytuowany jest znany kompleks Los Canarios II oraz kilka willi wysokiej klasy, co nadaje miejscu ekskluzywny i mieszkaniowy charakter — z bardzo małym natężeniem ruchu i wysokim poziomem prywatności. Dodatkowo teren jest niemal płaski, co jest szczególnie cenione, ponieważ ułatwia budowę i znacząco obniża koszty. Południowa / południowo-zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się słońcem przez cały dzień, a przyszłe wyższe kondygnacje będą mogły wykorzystać otwarte widoki na morze.

Poza wartością samej działki, ta nieruchomość oferuje coś, czemu niewiele ofert na rynku może dorównać: możliwość stworzenia domu w pełni spersonalizowanego. Tutaj możesz projektować bez ograniczeń, dobierać materiały i wykończenia, dopasować rozkład do swojego stylu życia oraz tworzyć przestrzenie zewnętrzne, takie jak basen, tarasy czy strefy chill-out, maksymalnie wykorzystując wyjątkowy klimat Gran Canaria.

Ponadto działka ma istotną wartość dodaną: istnieje już przygotowany projekt wykonawczy budowy bliźniaczej willi, z uzgodnioną i przyznaną licencją miejską na roboty budowlane. Umożliwia to nabywcy rozpoczęcie budowy od razu, unikając długich terminów procedur administracyjnych i generując znaczące oszczędności czasu oraz kosztów.

Projekt zakłada nowoczesny, współczesny dom o łącznej powierzchni zabudowy 237,90 m2, zaprojektowany w czystych liniach, z dużymi przeszkleniami i wyraźnym ukierunkowaniem na zewnątrz — tak, aby maksymalizować naturalne światło i podkreślić powiązanie z otoczeniem. Rozkład obejmuje piwnicę o powierzchni 77,10 m2, idealną jako strefa rekreacyjna, parter o powierzchni 78,75 m2 z otwartymi przestrzeniami łączącymi salon, jadalnię i kuchnię z tarasem i ogrodem, pierwsze piętro o powierzchni 76,95 m2 przeznaczone na jasne sypialnie z dostępem do prywatnych tarasów oraz szeroki taras na dachu z panoramicznymi widokami.

Projekt stawia na nowoczesną i elegancką architekturę, łącząc neutralne odcienie, drewno oraz rozległe powierzchnie przeszklone. Zakłada płynne połączenie wnętrza z zewnętrzem, z możliwością budowy prywatnego basenu i terenów zielonych, tarasów z widokiem na morze oraz koncepcji dopasowanej do stylu życia na świeżym powietrzu, charakterystycznego dla wyspy.

Cena sprzedaży dotyczy wyłącznie działki i wynosi 325.000 €. W celu prezentacji na portalach nieruchomości nieruchomość może być ogłaszana jako dom, jednak rzeczywistym przedmiotem umowy kupna-sprzedaży jest wyłącznie grunt. Dla orientacji szacuje się, że budowa opisanej nieruchomości mogłaby kosztować około 550.000 €, co dałoby łączny, przybliżony koszt około 875.000 € wraz z działką. Należy jednak zaznaczyć, że podana kwota za budowę jest jedynie szacunkiem i może się różnić w zależności od docelowego projektu, standardu wykończenia, wyboru wykonawcy oraz warunków realizacji.