Działka budowlana na sprzedaż w Agua Amarga, Níjar, Almería

Ci, którzy odwiedzili Parque Natural Cabo de Gata-Níjar, wiedzą, że jest to otoczenie pełne piękna, chronionej przyrody, spokoju oraz dziewiczych plaż. Ta posiadłość o powierzchni 38.848 m² znajduje się w Las Cordilleras, górzystym obszarze pomiędzy malowniczą nadmorską wioską Agua Amarga a Cala del Plomo.

To, co sprawia, że ta nieruchomość jest wyjątkowa w ramach tego chronionego otoczenia, to fakt, że posiada licencję na odbudowę istniejącej ruiny. Licencja ta umożliwia odbudowę domu o powierzchni około 70 m², a także tarasów, w jednym z najbardziej autentycznych krajobrazów południowo-wschodniej Hiszpanii. To rzadko spotykana okazja, by zrealizować wyjątkowy projekt w samym sercu natury.
(Więcej zdjęć i wideo wkrótce)

Dojazd do posiadłości odbywa się publiczną drogą, która następnie przechodzi w dobrze utrzymaną drogę gruntową. Ostatni odcinek jest współdzielony z jedną jedyną nieruchomością; dalej dojazd ma wyłączne użytkowanie.

Po dotarciu do ruiny cieszy się ona 180-stopniowym, otwartym widokiem na krajobraz, a morze stanowi naturalną linię horyzontu. Stąd widać Mesa Roldán oraz prześwit między wzgórzami prowadzący do Cala del Plomo. Po przeciwnej stronie widoki sięgają gór i otaczającej przyrody. Miejsce, w którym w niecodzienny sposób łączą się wulkaniczne wybrzeże, śródziemnomorski blask i poczucie przestrzeni.

Platforma z ruinami oraz tradycyjnymi elementami odzwierciedla rolniczą przeszłość posiadłości. Znajduje się na niej podstawa pod projekt odbudowy, pozostałości zbiornika na wodę w stanie ruinowym o powierzchni około 40 m², studnia (obecny stan niezweryfikowany) oraz taras/plac (era) o powierzchni 289 m² o wartości etnograficznej.

W okolicy istnieją już zrehabilitowane domy z dostępem do wody i energii elektrycznej, co stanowi realną referencję dla rozwoju nieruchomości.

Wyraźna sytuacja planistyczna – projekt gotowy do rozpoczęcia

Gminna licencja umożliwia odbudowę na istniejącym obiekcie, z możliwym powiększeniem od 10% do 20%, jeśli przeznaczenie będzie mieszkalne. Licencja jest zbywalna.

Obowiązujące przepisy dotyczą Parque Natural Cabo de Gata-Níjar oraz Ayuntamiento de Níjar, co gwarantuje określone ramy prawne.

Dojazd z sąsiedniej nieruchomości do ruiny musi zostać odpowiednio przygotowany. Po przeniesieniu licencji można rozpocząć budowę.

Otoczenie
Posiadłość znajduje się w pobliżu urokliwej rybackiej miejscowości Agua Amarga. Latem jest to tętniący życiem kierunek z małymi sklepami i dobrymi restauracjami, natomiast zimą zachowuje spokojną atmosferę, z pewną aktywnością w weekendy.

Zaledwie 14 km dalej znajduje się Carboneras, około 15 minut samochodem, gdzie są supermarkety, restauracje, banki oraz wszystkie niezbędne usługi.

Agua Amarga jest otoczona małymi, charakterystycznymi zatoczkami i plażami z piaskiem, niektóre bardziej dostępne niż inne. Park przyrodniczy ma wybrzeże o długości około 65 km.

Więcej informacji o parku, jego miejscowościach i aktywnościach:
https://www.degata.com/en/index.html

To nieruchomość, dzięki której można stworzyć coś naprawdę wyjątkowego w jednym z najbardziej dziewiczych obszarów Morza Śródziemnego. Idealna dla tych, którzy szukają autentyczności, wyjątkowych widoków i bezpośredniej więzi z naturą.

Podana cena obejmuje wynagrodzenie agencji, ale nie obejmuje ITP (podatku od czynności cywilnoprawnych), kosztów notarialnych, kosztów rejestracji oraz wszelkich dodatkowych kosztów prawnych lub administracyjnych. Pełna dokumentacja dotycząca nieruchomości jest dostępna w naszym biurze, zgodnie z Decreto 218/2005 z dnia 11 października.